УИД 23RS0045-01-2023-000994-89 Дело № 2-986/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани. 17 ноября 2023 г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.

при секретаре Шестопал Н.С.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Русакова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПОД, ПАД, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ПОД, ПАД, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (...). В данном домовладении зарегистрированы ответчики. Она не имеет возможности проживать в домовладении, поскольку ей препятствуют ответчики, они создают конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ними на одной жилой площади не представляется возможным. У ответчиков в собственности имеется другое жилое помещение. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (...); снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их.

В судебном заседании истица ФИО1 просила заявленные исковые требования удовлетворить. Пояснила, что живет в доме, принадлежащем ей на праве собственности, но не имеет возможности даже зайти на кухню. Ответчик ФИО3 с дочерью брак не зарегистрировал, он не является членом ее семьи.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а так же их представитель ФИО4 просили в удовлетворении иска отказать.

ФИО4 суду пояснила, что дом, принадлежащий ответчикам по адресу : (...), не готов, согласно акту готовности объекта не завершенного капитального строительства от 19.07.2019 года, готовность строительства составляет 35.5 процентов. Дом, который находится в собственности у ответчиков, в стадии ремонта. Ответчики оплачивают коммунальные услуги в спорном домовладении. Истица сама вселила дочь, прописала ее, разрешила проживать в доме супругу дочери, после в этом доме родились дети. Им не куда выселяться, другого жилья у ответчиков нет. В случае, если суд удовлетворит требования, просила исполнение данного решения отсрочить на два года, что бы за это время дать возможность ответчикам достроить свое жилье.

Представитель управления по вопросам семьи и детства ФИО5 в судебном заседании просила в случае, если суд удовлетворит требования, дать отсрочку исполнения решения суда до конца отопительного сезона.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора Русаков Е.А., считавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.Так, согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу: (...), является истица ФИО1 Это подтверждено выпиской из ЕГРН.

Установлено, что в домовладении, принадлежащем истице, проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ПОД, ПАД Добровольно выселиться ответчики из занимаемого жилого помещения не желают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из показаний сторон следует, что никакого соглашения об условиях и сроках проживания ответчиков в спорном жилом помещении они не заключали. Безосновательное пользование жилым помещением со стороны ответчиков нарушают права истца, как законного собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты, т.е. предъявления иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Установлено, что в собственности ответчиков находится домовладение, расположенное по адресу: (...). Из акта готовности объекта незавершенного капитального строительства от 19 июля 2023 года следует, что процент готовности объекта составляет 35,5 %.

Судом также учитывается наличие несовершеннолетних членов семьи ответчиков, суд считает необходимым согласиться с мнением прокурора и представителя управления по вопросам семьи и детства и сохранить ответчикам право пользования спорным жилым домом сроком на пять месяцев (до окончания отопительного сезона).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению, как законные, обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (...) г.р., ПОД (...) г.р., ПАД (...) г.р., ФИО3 (...) г.р. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: (...), со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Отсрочить исполнение решения в части утратившими право пользования жилым помещением и выселении в отношении ФИО2, ПОД, ПАД, ФИО3 сроком на 5 (пять) месяцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2023 года.

Копия верна

Согласовано

Судья