№2-2852/2023

УИД 04RS0007-01-2023-002141-10

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО2 сослалась на то, что на основании протокола проведения открытого аукциона № ... по извещению №... от *** между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и ФИО1 *** был заключен договор № ... аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер .... Как следует из п. 3.4 договора аренды, арендатор обязан передать участок арендодателю в течение 10 дней со дня окончания срока действия договора. Поскольку срок договора аренды истек в адрес арендатора было направлено письмо № ... от *** о необходимости передачи земельного участка арендодателю по акту приема-передачи в связи с окончанием действия договора аренды, однако до настоящего времени указанные обязательства ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, утвержденного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16 марта 2017 г. №307-29, к компетенции Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ как органа местного самоуправления относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В п. 1 ст. 610 ГК РФ указано, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 622 ГК РФ).

Как видно из дела, в соответствии с протоколом №... проведения открытого аукциона по извещению № ... от *** между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в лице председателя К. и ФИО1 *** заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № ..., в соответствии с которым ФИО1 за плату во временное владение и пользование был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., на срок с *** по ***

*** Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в адрес ФИО1 направлено письмо, согласно которому арендатор уведомлен об окончании срока действия договора аренды земельного участка и необходимости его освобождения и передаче по акту приема-передачи арендодателю.

Вместе с тем, до настоящего времени земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., ответчиком ФИО1 арендодателю не передан, при этом правом на заключение договора аренды на другой срок ответчик не воспользовался, с заявлением о продлении срока действия аренды не обращался, тогда как срок договора аренды № ... от *** истек.

При таких обстоятельствах и перечисленных требованиях закона исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об обязании ответчика ФИО1 освободить земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер ..., признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН ...) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> ...) освободить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 29 июня 2023 г.

Судья: З.В. Гурман