77RS0005-02-2022-016168-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-20/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПЕРФЕКТ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 апреля 2009 по 31 октября 2022 года в размере сумма и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отказ от иска не заявил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд возражения на исковое заявление, в которых просила применить срок исковой давности.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

ФИО1 - собственник кв. 169, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается ЕЖД.

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» не исполнила.

За период c 01 апреля 2009 года по 31 октября 2022 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

Ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 23 ноября 2022 года. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, оснований для применения положений ст. 204 ГК РФ о перерыве в течении срока исковой давности не усматривается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся до ноября 2019 года, подлежат отклонению в силу ст. 199 ГК РФ как заявленные за рамками срока исковой давности.

Как усматривается из представленного истцом расчета долга за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность, размер которой путем сложения неоплаченных начислений за этот период составит сумма

За указанный период размер пени, расчет которых признан ответчиком верным, составит сумма В соответствии со ст. 333 ГК РФ размер пени подлежит оценке с точки зрения соразмерности, а потому подлежит снижению соразмерно нарушенному денежному обязательству до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что в данном случае составляет сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЕРФЕКТ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по октябрь 2022 год в размере сумма, пени в размере сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.