УИД № 77RS0024-02-2025-004041-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2545/2025 по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просил взыскать задолженность по кредитному договору <***> от 19.01.2023 в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 20,04 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 16.01.2025 до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – 7,5 % годовых, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 16.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 202 кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:01:0006010:2689, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма
Свои требования истец мотивировал тем, что 19.01.2023 между адрес (ранее адрес Банк») и ответчиком заключен кредитный договор <***>, путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.
Кредитный договор заключен на сумму сумма, с ежемесячным регулярным платежом по кредиту в размере сумма, срок кредита 120 месяцев, с процентной ставкой от 15,9 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты Банка 3.0 в качестве застрахованного лица, согласно адрес условий – 20,4 % годовых, с обеспечением исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, общей площадью 202 кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:01:0006010:2689.
Ответчиком постоянно нарушались существенные условия договора, в связи с чем истец направил ответчику требование о полном досрочном возврате кредита, которое ответчиком не было исполнено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно п. 14 ст. 7. Федерального закона от 21.12.2013г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет».
В ходе судебного разбирательства установлено, что 19.01.2023 между адрес (ранее адрес Банк») и ответчиком заключен кредитный договор <***>, путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.
Кредитный договор заключен на сумму сумма, с ежемесячным регулярным платежом по кредиту в размере сумма, срок кредита 120 месяцев, с процентной ставкой от 15,9 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты Банка 3.0 в качестве застрахованного лица, согласно адрес условий – 20,4 % годовых, с обеспечением исполнения обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, общей площадью 202 кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровый номер 77:01:0006010:2689.
Ответчиком постоянно нарушались существенные условия договора, в связи с чем истец направил ответчику требование о полном досрочном возврате кредита, которое ответчиком не было исполнено, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по возврату кредита, уплате процентов и штрафных санкций составила сумму сумма, из которых: сумма – задолженность по основному долгу, сумма – задолженность по уплате процентов, сумма – штрафные проценты за неуплаченные в срок суммы.
Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен.
Доказательств погашения задолженности полной либо частичной суду не представлено. Наличие образовавшейся задолженности ответчик не оспаривал, письменных возражений в суд не направил.
Заемщику было направлено письмо с требованием о досрочном возврате всей суммы задолженности. Данное требование до настоящего времени не выполнено.
Суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 были нарушены сроки возврата займа и уплаты процентов, следовательно, у истца, получившего право требования, имеются правовые основания к взысканию суммы займа и процентов с ответчика в размере сумма, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.
Также суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 20,04 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 16.01.2025 до дня фактического исполнения обязательств, а также неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – 7,5 % годовых, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 16.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 202 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006010:2689, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы на оценку в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по кредитному договору <***> от 19.01.2023 в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере 20,04 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 16.01.2025 до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора – 7,5 % годовых, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 16.01.2025 до дня фактического исполнения обязательства, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на оценку в размере сумма
Обратить взыскание на заложенное имуществ: квартиру, общей площадью 202 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006010:2689, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма
Решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2025.
Судья: фио