дело № 2а-1284/8-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск «18» октября 2022 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи –Ореховой Н.А.,

при секретаре – Бочаровой А.А.,

с участием представителя истцов по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в отсутствие заявлений собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в отсутствие заявлений собственников, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> по адресу: <адрес>А, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №. Истцами в 2017 г. была осуществлена реконструкция <адрес>, в результате чего площадь квартиры увеличилась до 56 кв.м. Решением Кировского районного суда г. Курска от 14 марта 2022 года были внесены изменения в сведения в ЕГРН в отношении <адрес> по адресу: <адрес> части площади с 41,9 кв.м. на 37,1 кв.м., в отношении многоквартирного дома с 93,2 кв.м. на 88,4 кв.м. Для внесения изменений в данные ЕГРН о площади указанной квартиры, в связи с ее реконструкцией необходимо внести изменения в площадь всего многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира. Для этого необходимо обращения всех собственников квартир в Управлении Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в части площади многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым номером 46:29:101033:143. В связи с чем, они обратились к собственникам <адрес> уведомлением о необходимости подать заявление и технический плана в Управление Росрестра по <адрес> о внесении изменений в площадь многоквартирного жилого дома по причине реконструкции <адрес> по адресу: <адрес>. Собственниками квартир многоквартирного жилого дома ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 их обращение было оставлено без удовлетворения. Учитывая, что ответчики уклоняются от подписания заявления и совместного обращения в орган кадастрового учета, не производят никаких действий, направленных на осуществление кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости –здания (многоквартирного жилого дома), несмотря на то, что произведенной истцами реконструкции квартиры они ранее не возражали, учет изменений объекта недвижимого имущества без подачи совместного заявления всеми собственниками помещений, невозможен.

В связи с чем просят признать за ФИО2, ФИО3 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости- здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А при отсутствии заявлений собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные, не явились. В письменном, заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО1 Иск поддержали в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ч.2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на государственном кадастровом учете стоит многоквартирный дом с кадастровым номером №, который в свою очередь включает в себя жилые помещения:

46:29:101033:169, правообладателями которого являются истцы ФИО2 и ФИО3, № правообладатели ФИО5, ФИО4 № - правообладатели ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9

Решением Кировского районного суда г. Курска от 14 марта 2022 года были внесены изменения в сведения ЕГРН в части площади <адрес> по адресу: <адрес> А с 41,9 на 37,1 кв.м. в отношении <адрес> по адресу: <адрес> А и в отношении многоквартирного дома в части площади с 93,2 кв.м. на 88,4 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО2 через своего представителя ФИО10 обращались к ответчиком с уведомлением о необходимости обращения в филиал № АУ КО «МФЦ» по <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес> заявлением по осуществлению кадастрового учета по внесению изменений в сведения о площади жилого <адрес>-А, по <адрес>. Ответчики оставили обращение без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики уклоняются от подписания заявления и совместного обращения в органах кадастрового учета и регистрации прав, в ином порядке, кроме как в судебном, ФИО3 ФИО2 оформить изменение объекта недвижимостям – здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А возможности не имеют, таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право на обращение в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимостям – здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А при отсутствии заявлений собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2022 года.

Судья: