УИД №
Дело №.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
<адрес> 01 июля 2025 года
Тейковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 (ФИО8) ФИО5, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО5 ФИО10., ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района <адрес> о признании <адрес> по адресу: <адрес>, жилым домом указав, что являются собственниками <адрес> указанном доме. Изменение статуса необходимо для оформления в собственность земельного участка.
Истцы ФИО2, ФИО5 (ФИО11., ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых заявленные требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражал в удовлетворении исковых требований и просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 288 УК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО5 (ФИО12., ФИО3, ФИО1 являются собственниками (доли в праве 25/100) <адрес> площадью 68,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено в жилом одноэтажном одноквартирном доме с кадастровым №.
Согласно паспорту жилого помещения по вышеуказанному адресу, <адрес> расположена в кирпичном доме с кирпичными, деревянными перегородками, отопление в доме водяное, дом расположен на едином земельном участке с помещениями вспомогательного назначения, мест общего пользования в доме нет.
Учитывая, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, суд считает доказанным факт того, что данное жилое помещение является жилым домом.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение отвечает признакам жилого дома, установленным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ. Какого-либо запрета на признание квартиры жилым домом в случае соответствия установленным признакам законодателем не установлено.
Истцы желают приобрести в собственность земельный участок, однако не могут произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, поскольку жилое помещение по данным Росреестра указано как квартира.
При таких обстоятельствах суд полагает подлежащим удовлетворению требования о признании <адрес> площадью 68,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 68,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО5 (ФИО8) ФИО5, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - удовлетворить.
Признать <адрес> площадью 68,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 68,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья ФИО13
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.