РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Тереховой Ю.Б.,
при секретаре Борзыкиной Е.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-149/2023 по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и гаража,
установил:
ФИО3, с учетом уточнения, обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде гаража и земельного участка под гаражом, расположенных по адресу Тульская область Щекинский район МО Лазаревское <...> в районе д.№7. Земельный участок был выделен на основании постановления главы МО г.Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., на данном участке ФИО4 построил гараж. Она, истец, приняла наследство фактически, поскольку стала пользоваться вещами умершего супруга, пользоваться гаражом и земельным участком под ним.
При составлении схемы земельного участка под гаражом кадастровый инженер установил, что на земельный участок ФИО4 наложены границы земельного участка с № и гаража с №, принадлежащих ФИО2
Просит признать право собственности в порядке наследования на гараж по адресу <адрес> площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Просит признать координаты ранее поставленных на кадастровый учет земельного участка с № и гаража с кадастровым №, расположенных по адресу <адрес>, в районе существующей гаражной застройки у аэродрома, принадлежащих на праве собственности ФИО2, недействительными и исключить сведения о местоположении границ земельного участка и гаража из ЕГРН.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Реестр надвижимости», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для строительства коллективных и индивидуальных гаражей.
Согласно ст. 30,32 Земельного кодекса РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Постановлением главы Карамышевской сельской администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен земельный участок под строительство гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации гараж <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадь подвала по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Право собственности не зарегистрировано.
В ЕГРН сведения о собственнике спорного гаража отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что собственником спорного гаража являлся ФИО4
Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1152, ч.1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ФИО3 является супругой ФИО4
Как следует из ответов нотариусов ЩНО ТО, наследственного дела к имуществу ФИО4 не имеется.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из справки главы администрации МО Лазаревское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 постоянно и по день смерти состоял на регистрационном учете по адресу <адрес>, совместно с супругой ФИО3
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО3 в течение 6-ти месяцев со дня смерти супруга ФИО4 приняла фактически наследство.
Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными, не противоречащими друг другу.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО3, как за наследником, фактически принявшим наследство ФИО4 в установленный законом срок, права собственности на спорный гараж.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником земельного участка с К№ и гаража с кадастровым №, расположенных по адресу <адрес> МО Лазаревское <адрес> гараж 1, в районе существующей гаражной застройки у аэродрома.
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, является смежным по отношению к участку истца. На земельном участке расположен гараж, принадлежащий на праве собственности ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории №, составленной кадастровым инженером ФИО9, границы земельного участка с К№ и гаража с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на границы спорного гаража, расположенного по адресу <адрес>, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка и гаража, принадлежащих ФИО2
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с № и гаража с кадастровым № и исключении из ЕГРН сведений о местоположении данных земельного участка и гаража.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> собственности в порядке наследования на гараж по адресу <адрес> площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Признать координаты ранее поставленных на кадастровый учет земельного участка с № и гаража с кадастровым №, расположенных по адресу <адрес>, в районе существующей гаражной застройки у аэродрома, принадлежащих на праве собственности ФИО2, недействительными и исключить сведения о местоположении границ данных земельного участка и гаража из Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий – подпись.