Дело № 2-1443/2025

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее матери ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от *** принадлежала на праве общей долевой собственности 1/5 доля в праве на квартиру с кадастровым номером № площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: ***. Мать умерла 19.09.2019, истец своевременно обратилась к нотариусу для вступления в наследство, но нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство, поскольку при жизни мать не зарегистрировала свое право, в связи с чем, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вышеуказанную 1/5 долю в праве на квартиру, признать за ней право общей долевой собственности на данное имущество.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО7 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 15-41-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим федеральным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно статьям 7,8 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: ***, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 3181 от 01.11.2010 была передана в общую долевую собственность по 1/5 доле в праве следующим лицам: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5 и ФИО8.

По сведениям ЕГРН, в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО1 по 1/5 доле, право собственности на долю, принадлежащую ФИО2, не зарегистрировано.

ФИО2 умерла 19.02.2019, согласно материалам наследственного дела, открытого после ее смерти нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО7, наследником по закону является дочь ФИО1, 30.08.2019 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств, внесенных на денежные вклады в ПАО «Сбербанк России».

В отношении 1/5 доли в праве на спорную квартиру правоустанавливающие документы не выданы, поскольку право общей долевой собственности ФИО2 не было зарегистрировано.

Учитывая, что принадлежность ФИО2 1/5 доли в праве на спорную квартиру подтверждается договором приватизации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни выразила волю на приобретение указанного имущества в общую долевую собственность, в связи с чем, оно подлежит включению в состав наследства, открытого после ее смерти, за истцом как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 19.02.2019, 1/5 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: ***, ***.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации ***, выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 01.04.2025