Дело №2-3275/2022
УИД 22RS0015-01-2022-004748-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Калашниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Первомайского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м по адресу: АДРЕС2, по 1/4 доли за каждым истцом.
Исковые требования мотивировали тем, что ДАТА между Зверохозяйством Алткрайпотребсоюз и ФИО3 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому семье ФИО3, состоящей из 4-х человек, передали в собственность квартиру, которой впоследствии был присвоен адрес: АДРЕС2.
Согласно справке администрации Сибирского сельсовета спорная квартира была предоставлена ФИО3, К., ФИО2, ФИО1
В 2012 году истцы обращались в суд с иском о признании договора действительным и признании права собственности в порядке приватизации. С встречным иском обращалась ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования после смерти К.
Решением Новоалтайского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации АДРЕС о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлены без рассмотрения.
Встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворен.
Договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между АДРЕСпотребсоюза и ФИО3, признан действительным.
За ФИО4 признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС2, общей площадью 58,8 кв.м., жилой – 50,4 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, в а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.
Поскольку вышеуказанным решением суда договор о передаче жилья в собственность от ДАТА признан действительным, просили признать за истцами право собственности на квартиру, переданную по данному договору, в равных долях по ?.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо ФИО4, извещены, возражений относительно исковых требований не представили.
Суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что решением Новоалтайского городского суда от 23.04.2012, вступившим в законную силу 29.05.2012, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации Первомайского района о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации оставлены без рассмотрения.
Встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворен.
Договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между Зверохозяйством Алткрайпотребсоюза и ФИО3, признан действительным.
За ФИО4 признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС2, общей площадью 58,8 кв.м., жилой – 50,4 кв.м.
Вышеуказанным решением суда установлено, что ДАТА между Зверохозяйством Алткрайпотребсоюза в лице директора П. и ФИО3 заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому семье ФИО3 из 4 человек передали в собственность квартиру по адресу: АДРЕС.
Согласно справки администрации Сибирского сельсовета, спорная квартира была предоставлена ФИО3, К., ФИО2, ФИО1
Постановления администрации Сибирского сельсовета НОМЕР от ДАТА квартире присвоен адрес: АДРЕС2.
Также решением суда от ДАТА доли участников приватизации, с учетом доли умершего К., в праве собственности были определены равными – по 1/4 за каждым.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истцы воспользовались своим правом и приобрели безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС2. В связи с чем, они в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 имели право приобрести эту квартиру в собственность, в том числе совместную, либо долевую.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДАТА нигде не зарегистрирован.
Следовательно, право собственности на спорную квартиру у истцов не возникло, так как оно не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Между тем, решением Новоалтайского городского суда от ДАТА Договор о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенный между Зверохозяйством Алткрайпотребсоюза и ФИО3, признан действительным.
В соответствии с частью 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС2, фактически была передана семье ФИО3, доли в праве собственности между ними не определялись.
При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что семья ФИО3 и К., состоящая из четырех человек, по договору от ДАТА получила в долевую собственность спорную квартиру, т.е. по 1/4 доли каждому.
Как усматривается из выписки из технического паспорта, составленного Первомайским производственным участком Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентраизация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, квартира по адресу: АДРЕС2, имеет общую площадь 58,8 кв.м, жилую – 50,4 кв.м.
Суд принимает в качестве доказательства указанные технические документы на квартиру, имеющиеся в материалах дела, поскольку, именно в данных технических документах содержится достоверная информация о размерах жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/4 доли (за каждым) на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС2.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ж.Г.Токарева