Дело № 2-5805/2022 29 ноября 2022 года

78RS0001-01-2022-005835-87

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

с участием помощника прокурора Рабыченко И.И.,

при секретаре Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов,

Установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор № 22/1 «Найма жилого помещения жилого фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» от 09.01.2000 года, сроком действия по 08.12.2020 года, по условиям которого в случае прекращения трудовых отношений между наймодателем и нанимателем жилое помещение необходимо освободить в течение 10-ти дней. Трудовой договор с ответчиком был расторгнут по инициативе работника в соответствии с п. 6 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ) 15.01.2021 года. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомление об освобождении занимаемой комнаты, однако, каких-либо действий со стороны ответчика, направленных на освобождение спорого жилого помещения предпринято не было.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения комнаты XXX в ..., расположенной по адресу: ..., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 30.12.2021 года, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Согласно ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Согласно справке УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Судом по данному адресу, а также по адресу спорного жилого помещения: ..., ответчику направлялись письма, телеграммы, однако, адресат за извещением не явился, конверты вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, учитывая заключение помощника прокурора, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться с суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований полагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.05.2014 года № 998-О).

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии с положениями ст. ст. 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (заключена в г. Риме 4.11.1950 г., с изм. От 13.05.2004 г.), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, а также его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29.07.2004 года по делу Блечич против Хорватии указано, что квартира, занимаемая гражданином на основании договора найма, может рассматриваться как "жилище" для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру. При таких обстоятельствах прекращение права гражданина на пользование жилым помещением будет являться вмешательством в осуществление его права, предусмотренного статьей 8 Конвенции и должно быть соответствующим образом мотивировано и основано на достаточной совокупности доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей перечислены в ст. 10 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности ... и закреплено за ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (л.д. 19-21).

ФИО1 состоял в трудовых отношениях с ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» с 01.06.2016 года (л.д. 13), в связи с чем между ФИО1 и ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» заключен договор найма жилого помещения жилого фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № 22/1 от 09.01.2020 года для проживания работника в связи с характером его трудовых отношений (л.д. 9 - 12).

В соответствии с п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга. Жилое помещение обще площадью 418,8 кв.м., включая жилую площадь – одну комнату <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ... (по данным ГУИОН, он ...) – далее – жилое помещение.

Согласно п. 4.1 договор заключен на срок с 09.01.2020 года по 08.12.2020 года.

Согласно п. 2.2.12 договора при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке.

15.01.2021 года трудовые отношения между ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» и ФИО1 (нанимателем) прекращены, о чем свидетельствует приказ ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» № 2 от 15.01.2021 года об увольнении на основании подп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (л.д. 14).

Срок действия договора истек 08.12.2020 года.

В силу приведенных выше обстоятельств истцом ответчику были вручены уведомления от 15.01.2021 года, от 22.04.2021 года и от 21.12.2021 года об освобождении занимаемой комнаты, которое не исполнено (л.д. 15 – 17).

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в возмездное срочное пользование, и спорные правоотношения, возникшие между сторонами, регламентируются положениями главы 35 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно п. 4.2 договора по истечении срока договора при наличии правовых оснований договор может быть продлен путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

Совокупность вышеуказанных условий договора свидетельствует о том, что стороны предусмотрели, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Наличие соглашения сторон о продлении срока действия договора найма жилого помещений жилищного фонда коммерческого использования для проживания работника в связи с характером его трудовых отношений, при том, что трудовые отношения ФИО1 с ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» прекращены 15.01.2021 года, материалами дела не установлено.

Таким образом, договор найма жилого помещения жилого фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № 22/1 от 09.01.2020 года прекращен в связи с истечением срока его действия 08.12.2020 года и, поскольку ответчик не освободил жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к ФИО1 о выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты XXX в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено XX.XX.XXXX года