Дело № 2-843/2023

54RS0008-01-2023-000250-15

Поступило в суд 03.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Козыревой М.М.,

с участием старшего помощника прокурора Козловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском и просила признать ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,54 (14.8 кв.м), выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 14.8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала на то, что жилое помещение (комната), расположенная в пятикомнатной квартире на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 14.8 кв. м, реестровый №, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение никому для проживания не предоставлялось, договор социального найма с кем-либо на указанное жилое помещение администрацией <адрес> не заключался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. ФИО1 фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении без законных оснований. ФИО1 не включена в число граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, соответственно, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 14,8 кв. м, с ней не заключался. ФИО1 не зарегистрирована по данному адресу, имеет место постоянной регистрации по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела по жилищным вопросам администрации <адрес> ФИО1, было вручено лично предупреждение о незамедлительном освобождении жилого помещения. Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное требование Истца не исполнено Ответчиком. Таким образом, Ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, тем самым нарушая права и законные интересы собственника жилого помещения - мэрии <адрес>.

Представитель истца – администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причини неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСЖ «Чапаевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что согласно жилое помещение (комната), расположенная в пятикомнатной квартире на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 14.7 кв. м, реестровый №, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес>, основанием включения в реестр послужило Постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 20-22).

Согласно поквартирной карточке в жилой комнате общей площадью 18,54 кв.м, жилой площадью 14.80 кв.м. зарегистрированных лиц не имеется (л.д.11).

На имя ФИО1 по указанному адресу был открыт лицевой счет, что подтверждается расширенными выписками по лицевому счету (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРПН на ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение 79,7 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 43).

Согласно сведениям адресно справочной работы ГУ МВД России по <адрес> ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 41).

ФИО1 дважды предупреждалась о необходимости освободить жилое помещение по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 26).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что проживают по адресу <адрес>, занимают две комнаты 27,7 кв.м., квартира коммунальная, состоит из пяти комнат и общей кухни. В квартире проживает также ФИО1, которая ведет аморальный образ жизни, к ней также приходит совершеннолетний сын, который дебоширит, они неоднократно обращались в полицию и управляющую компанию, но ФИО1 продолжает там проживать.

Не доверять показаниям данных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются с письменными материалами дела, а также свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно акту обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что жилое помещение № по <адрес>, расположено на 1 этаже девятиэтажного жилого дома. Квартира пятикомнатная, благоустроенная. Ответчик на момент осмотра находилась в комнате, повторное предупреждение об освобождении жилого помещения было вручено ей лично под роспись (л.д. 23)

Согласно п.п. 2.17, 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация района обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, осуществляет защиту прав <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно пункту 28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, собственником квартиры является муниципальное образование <адрес>, в лице мэрии <адрес>.

Таким образом, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, тем самым нарушая права и законные интересы собственника жилого помещения - мэрии <адрес>.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что у нее возникло право пользования жилым помещением и она была вселена в него на законных основаниях.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика установленных жилищным законодательством оснований возникновения жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>, в котором проживает ФИО1 без правоустанавливающих документов и без регистрации. Доказательств обратному стороной ответчика не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, исковые требования администрации <адрес> суд находит обоснованными, ответчик подлежит выселению из комнаты жилой площадью 14.8 по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 14,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова