Дело № 2-3084/2022

УИД: 61RS0001-01-2022-0033223-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Титан-сервис» к ФИО, ФИО, в их лице и лице законных представителей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Титан-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО, в их лице и лице законных представителей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что отвтчики являются собственниками (по 1/4 доли каждый) квартиры общей площадью 79,5 кв.м. по адресу: ...

Управление многоквартирным домом по адресу: ... квартира в котором принадлежит ответчикам, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... от 21.02.2015г. осуществляет ООО «Титан-сервис».

В связи с невнесением платы за период, начиная с 01.04.2018г. по день обращения в суд образовалась задолженность.

Истец, согласно уточненных требований, на основании представленных расчетов просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.04.2022г. в размере 231415,19 руб., пени за период с 11.05.2019г. по 17.08.2022г. в размере 61368,21 руб.. расходы по уплате государственной пошлины в размере 5934 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а всего 308717,4 руб.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание явились, заявленные требования в части основного долга признали, размер пени просили уменьшить в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками (по 1/4 доли каждый) квартиры общей площадью 79,5 кв.м. по адресу: ....

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20.11.2015г., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... от 21.02.2015г. осуществляет ООО «Титан-сервис».

У истца имеется лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 21.04.2015г., выданная Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силе ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.137 ЖК РФ истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Наличие задолженности по основному долгу по оплате за жилое помещение, и коммунальных услуг в судебном заседании ответчиками не отрицалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение обязательств ответчиками по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца и взыскании с ответчиков указанной задолженности за период с 01.04.2019г. по 30.04.2022г. в размере 231415,19 руб.,

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплате не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с 11.05.2019г. по 17.08.2022г. в размере 61368,21 руб.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассматривая ходатайство ответчиков об уменьшении неустойки, суд принимает во внимание, что ее уменьшение, исходя из положения п.1 ст.333 ГК РФ является правом суда.

Истцом представлен расчет пени за период с 11.05.2019г. по 17.08.2022г. с учетом применения срока исковой давности, при этом судом учитывается, что ответчиками не производилась даже частичная оплата с начиная с апреля 2018г.

Пеня (неустойка) рассчитана истцом в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ.

Оценивая данные обстоятельства суд не находит оснований для уменьшения пени, соглашается с представленным истцом расчетом задолженности пени и считает взыскать ее с ответчиков в заявленном размере 61368,21 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство и представлены документы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. Суд считает указанные расходы разумными и взыскивает с ответчиков указанную сумму по оплате услуг представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5934 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Титан-сервис» к ФИО, ФИО, в их лице и лице законных представителей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, в их лице и лице законных представителей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.04.2019г. по 30.04.2022г. в размере 231415,19 руб., пени за период с 11.05.2019г. по 17.08.2022г. в размере 61368,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5934 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а всего 308717,4 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2022 года.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...