Дело №

Поступило: 14.09.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ФИО1,

Истца ФИО2,

Представителя истца ФИО3,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации ________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в их совместном владении находится жилой дом, расположенный по адресу: ________. Данное жилое помещение было приобретено ими по договору в 1989 году у попова С.П., право собственности не оформили, место нахождения ФИО5 неизвестно. Истец и его супруга проживали там с 1989 года, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. До настоящего времени истцы проживают по этому адресу, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом единолично с 1989 года. В связи с чем просят признать за ними право совместной собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав свидетелей, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что сведения о собственниках спорного жилого дома отсутствуют, справка ГБУ «ЦКО и БТИ», о том, что жилой дом по ________ учтен за ФИО5 с 1987 года.

Также стороной истца суду был предоставлены выписка из ЕГРН, паспорт домовладения и технический паспорт на жилой дом, где сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что знают ФИО2 и ФИО4, они с 1989 года проживают по ________. В настоящее время они живут там, ухаживают за домом, за земельным участком, пользуются им как своим собственным открыто и непрерывно. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истцы открыто владеют указанным жилым домом, не скрывают своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении их владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО4 и ФИО2 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцами права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата) года рождения, уроженкой ________, ФИО2, (дата) года рождения, уроженцем ________, право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская