07RS0006-01-2024-001428-09
Дело №2-25/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Шашева А.Х.,
при секретаре Емишевой А.З.,
с участием:
представителя истца – старшего помощника прокурора Прохладненского района КБР Мамаева А.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО1– адвоката Марьяш В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Прохладненского района КБР в интересах муниципального образования местной администрации Прохладненского муниципального района КБР, к ФИО1 об истребовании из незаконного владения земельного участка и аннулировании записи о его регистрации
УСТАНОВИЛ:
прокурор Прохладненского района КБР обратился в Прохладненский районный суд КБР в интересах Муниципального образования, местной администрации Прохладненского муниципального района КБР с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений, просит аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
истребовать из незаконного владения ФИО1 , земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и передать местной администрации Прохладненского муниципального района КБР.
В обоснование указано, что вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР ФИО1, признан виновным в совершении преступления предусмотренного частью 1 стать 159 УК РФ.
Судом было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. с целью реализации умысла на хищение земельного участка принадлежащего администрации Прохладненского муниципального района КБР находящегося в составе ТСН «Победа» в с.<адрес> КБР, которым он открыто пользовался, находясь в с.<адрес> КБР получил от председателя ТСН «Победа» О.А.Х. поддельные документы: архивную выписку от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы администрации <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ № (о предоставлении земельного участка в пожизненно в наследуемое владение), список граждан на получение земельных участков под коллективное садово-огородничество в с/о «Победа», позволявшие ему зарегистрировать в собственность земельный участок с кадастровым номером№ площадью 700 кв.м. стоимостью 19 495 рублей, а так же оригинал постановления главы местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса данному участку.
Данные документы ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представил в филиал ГБУ «МФЦ по предоставлению государственных услуг» по Баксанскому муниципальному району КБР», обманув сотрудника данного учреждения, а именно представив как подлинные, откуда документы направлены в Прохладненский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР (<адрес>, №), где ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных поддельных документов, осуществлена регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, который таким образом незаконно перешел в его собственность.
В результате преступных действий ФИО1 незаконно стал собственником указанного выше земельного участка, и является им в настоящее время, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
В силу ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
С учетом изложенного ссылаясь на положения стати 8ГК РФ, статьи 25-29 ЗК РФ, статью 45 ГПК РФ истец обратился в суд с исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца - Мамаев А.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям изложенным в иске.
Ответчик – ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах не уведомил, ходатайств не заявил, возражения не представил.
Представитель ответчика адвокат Марьяш В.А., привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, поскольку не уполномочен на это ФИО1, мнение которого по существу заявленных исковых требований ему неизвестно, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора - УФСГРКиК по КБР, СНТ «Победа», своих представителей в суд не направили о причинах не уведомили.
При таких обстоятельствах, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 45 ГПК РФ и статьи 35 Федерального Закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее - Вводный закон) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые на разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 3.3 Вводного закона отсутствие государственной регистрации на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Из приведенных норм следует, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а, также земельными участками, в отношении которых государственная собственность, не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления вне зависимости от наличия у них государственной регистрации, права собственности на указанные земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В пункте 1 статьи 29 ЗК РФ указано, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Как следует из материалов дела и установлено судом за ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Основание для регистрации прав ФИО1 на указанный объект недвижимости послужила представленная им в регистрирующий орган архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы местной администрации <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении дополнительного списка граждан на получение земельных участков в пожизненное наследуемое владение под коллективное садоводничество-огородничество в с/о «Победа» за счет ранее выделенных земель» которым было постановлено предоставить дополнительно земельные участки в пожизненное – наследуемое владение гражданам для коллективного садоводства согласно приложению №, в котором под № указан ФИО2, площадь участка 700 кв.м., номер участка 412.
Приговором мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным св совершении преступления предусмотренного частью 1 статьи 159 УК РФ.
Мировым судьей установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года, находясь напротив домовладения № по <адрес> в с.<адрес> КБР, получил от председателя ТСН «Победа» О.А.Х. поддельные официальные документы: архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ № (о предоставлении земельного участка в пожизненно-наследуемое владение), список граждан на получение земельных участков под коллективное садоводство-огородничество в с/о «Победа», составленный на его имя, предоставляющие ему право на регистрацию в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., кадастровой стоимостью 19495 рублей 68 копеек, а также оригинал постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельного участка и отнесение его к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения», выданного главой местной администрации с.<адрес> муниципального района Б.А.П. на основании которого земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, которые ему изготовило неустановленное дознанием лицо.
Далее, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ФИО1, в филиале ГБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг КБР» по <адрес> КБР, по адресу: <адрес>, умышленно, из корыстных побуждений, с целью хищения чужого имущества, путем обмана, предоставил ведущему специалисту филиала ГБУ «Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг КБР» по Баксанскому муниципальному району У.М.М. изготовленные неустановленным лицом вышеуказанные поддельные официальные документы, с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным последней, которое он подписал собственноручно, для их предоставления в Прохладненский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР, на основании чего У.М.М. сформировав дело № в тот же день, передала его по сопроводительному реестру в Прохладненский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР, по адресу: <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., правообладателем которого стал ФИО1 (выписка из ЕГРН государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), тем самым последний похитил вышеуказанный земельный участок.
В результате преступных действий ФИО1 местной администрации Прохладненского муниципального района КБР был причинен материальный ущерб в размере 17 500 рублей.
Вина ФИО1 подтверждена его показаниями в ходе дознания, согласно которым он в присутствии защитника признал факт своей причастности к незаконному приобретению в ДД.ММ.ГГГГ года права на получение в собственность земельного участка на территории ТСН «Победа» в <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, пояснив, что не получал законным путём право собственности на этот земельный участок, и не был включен в список лиц, имеющих право на пожизненно-наследуемое владение этим участком, так как стал им пользоваться лишь с ДД.ММ.ГГГГ года после согласования этого вопроса с бывшим председателем ТСН О.А.Х.
показаниями свидетеля ФИО4, бывшего до ДД.ММ.ГГГГ года председателем ТСН «Победа», согласно которым ФИО1 убедил его в своей добросовестности и законности пользования земельным участком в их товариществе, поэтому он предоставил ФИО1 справку о принадлежности ему земельного участка №, расположенного по улице № ТСН «Победа»;
заключением технико-криминалистической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому оттиск круглой гербовой печати администрации Прохладненского района, расположенный на документе – архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации Прохладненского района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № и списке граждан на получение земельных участков под коллективное садоводство - огородничество в с/о «Победа», выписка из приложения № на имя ФИО1, нанесен не круглой печатью администрации Прохладненского района, образцы которой предоставлены на исследование и другими доказательствами по делу.
В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
С учетом изложенного суд полагает, что истцом доказан факт совершения ответчиком ФИО1 противоправных действий, выразившихся в предоставленные регистрирующий орган недостоверных документов, послуживших в последующем основанием для регистрации его права собственности на спорный земельный участок.
Указанный земельный участок, до регистрации права ФИО1 на него, находился в ведении органа местного самоуправления – местной администрации Прохладненского муниципального района КБР.
Органом местного самоуправления решения о предоставлении ФИО1 земельного участка не принималось, и фактически земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли.
Ответчиком относимых и допустимых доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таком положении дел, поскольку право собственности ответчика на спорный земельный участок было зарегистрировано уполномоченным органом на основании подложных документов представленных ответчиком, что подтверждено вступившим в законную силу приговором суда, земельный участок до настоящего времени не возращен собственнику в лице местной администрации Прохладненского муниципального района КБР, требования истца об истребовании из незаконного владения земельного участка и аннулировании записи о его регистрации, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются прокуроры по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании пункта 2 части 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик признается плательщиком государственной пошлины, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета Прохладненского муниципального района КБР подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск прокурора Прохладненского района КБР, в интересах муниципального образования, местной администрации Прохладненского муниципального района КБР, к ФИО1 об истребовании из незаконного владения земельного участка и аннулировании записи о его регистрации, удовлетворить.
Аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истребовать из незаконного владения ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и передать местной администрации Прохладненского муниципального района КБР.
Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), в доход местного бюджета Прохладненского муниципального района КБР, государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.
Судья Прохладненского
районного суда КБР А.Х. Шашев