УИД 31RS0002-01-2025-003589-41

Дело №2-2721/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 18.09.2025

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ – Опарина А.Н. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований представитель истца указал, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области от (дата обезличена). Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком, расположенных по указанному адресу.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н. (по ордеру) иск не признал.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Белгородскому району, министерства строительства Белгородской области, администрации Белгородского района, прокурор, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно судебными повестками, а также посредством размещения информации о движении дела, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Постановлением Правительства Белгородской области от 04.03.2024 N 84-пп (ред. от 11.11.2024) утвержден Порядок предоставления в 2024 и 2025 годах компенсации гражданам, которые утратили жилье или жилье которых стало непригодным для проживания в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов, и гражданам проживающих в населенных пунктах, которые подверглись таким обстрелам, утвержденного вышеназванным постановлением правительства Белгородской области от 04.03.2024 № 84-пп (далее - Порядок).

Пункт 1.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 04.03.2024 N 84-пп (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.08.2024 № 395-пп), предусматривает обеспечение жилыми помещениями граждан, отселенных из населенных пунктов Белгородской области, проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых в срок по 13 августа 2024 года включительно не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, осуществляется за счет средств дотации из федерального бюджета, предоставленных бюджету Белгородской области в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2024 года N 284-р.

Согласно п.1.4. Порядка (в ред. постановления Правительства Белгородской области от 19.08.2024 N 395-пп) обеспечение жилыми помещениями осуществляется в отношении граждан, включенных в список граждан, подлежащих обеспечению жильем в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, жилые помещения которых находятся в населенных пунктах Белгородской области, проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых в срок по 13 августа 2024 года включительно не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами (далее - Список), согласованный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

При формировании списков граждан, подлежащих обеспечению жильем в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, жилые помещения которых находятся в населенных пунктах Белгородской области, проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами после 10 марта 2024 года (далее - Дополнительные списки), Администрация Губернатора Белгородской области представляет их в министерство в течение 7 (семи) календарных дней с даты согласования с Управлением Росреестра по Белгородской области и Министерством обороны Российской Федерации.

Перечни жилых помещений, включенные в Список, Дополнительные списки, указанные в настоящем пункте (далее - Перечни), размещаются на официальном сайте министерства в течение 3 (трех) рабочих дней с даты их согласования Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п. 1.4 Порядка в ред. постановления Правительства Белгородской области от 05.08.2024 N 353-пп).

Условием обеспечения жилыми помещениями является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, указанного в пунктах 1.3 и 1.4 раздела 1 Порядка. Если передаваемое жилое помещение является индивидуальным жилым домом или домом блокированной застройки, одновременно с передачей жилого помещения передается находящийся в собственности гражданина земельный участок, на котором расположен жилой дом или дом блокированной застройки, а также все находящиеся на нем здания и строения (п.1.5)

Обеспечение жилыми помещениями осуществляется однократно и в размере, рассчитываемом как произведение величины общей площади жилого помещения, указанного в пунктах 1.3 и 1.4 раздела 1 Порядка, по состоянию на 1 января 2024 года, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Белгородской области, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2023 года № 888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года» (п.1.6 Порядка).

Установлено, что жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), включен в размещенный на официальном сайте Министерства актуализированный список жилых помещений, собственники которых подлежат обеспечению жилыми помещениями в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, жилые помещения которых находятся в населенных пунктах Белгородской (адрес обезличен), проживание населения в которых невозможно в связи с ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и в которых не введен режим чрезвычайной ситуации в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами по состоянию на 05.08.2024 (№ п/п 318). Спорное имущество физически недоступно / непригодно для проживания.

Белгородской области принадлежит на праве собственности жилой (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен), на основании договора передачи имущества в собственность Белгородской области, заключенного (дата обезличена) между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и ФИО3, которому принадлежали на праве собственности жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен).

Вышеназванный договор был заключен на основании постановления Правительства Белгородской области от 04.03.2024 N 84-пп.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано (дата обезличена), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Ответчик ФИО3 с регистрационного учета в спорном домовладении снят, и с (дата обезличена) зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета в спорном домовладении и (дата обезличена) зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен), мкр. Центральный, (адрес обезличен).

На регистрационном учете по адресу (адрес обезличен) состоят: ФИО1 -с (дата обезличена), и ФИО2 -с (дата обезличена), что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.

Из договора от (дата обезличена) следует, что в жилом доме на момент заключения договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не имеется (п.1.8 договора).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанное, а также то, что соглашение о праве пользования жилым помещением при переходе права собственности на него заключено не было, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1 и ФИО2 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением следует отказать, поскольку они снят с регистрационного учета, ввиду чего оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств, позволяющих суду прийти к другим выводам, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) к ФИО1 (паспорт (номер обезличен)), ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину в размере 3000 руб., - по 1500 руб. с каждого.

Отказать Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) в удовлетворении исковых требований к ФИО3 (паспорт (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт (номер обезличен)), о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2025.

Судья О.Н. Костина