Производство № 2-1667/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего Коршунова Н.А.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 67RS0003-01-2023-001173-96 по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что с 1986 года являлся членом МСК «Антей» завода измеритель имени 60-летия Союза ССР. На основании ордера № 676 от 17.03.1986, совместно с семьей был вселен в квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в которой проживает до настоящего времени. Паевой взнос за приобретение квартиры составил 8 000 руб. и был выплачен в полном объеме. Однако справка о погашении данной выплаты на руки выдана не была. Истец обратился в АО НПП «Измеритель» с заявлением о выдаче справки, однако получил ответ, о том, что данная справка в архиве предприятия отсутствует, как и сведения о пайщиках. В связи с отсутствием справки о выплате паевого взноса, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Дополнительно указал, что зарегистрирован в указанном жилом помещении более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом.
Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится, в связи с чем, Администрация г. Смоленска не может являться надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.
Представитель третьего лица АО НПП «Измеритель» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что ОАО «Измеритель» передал со своего баланса на баланс ЖСК «Антей» жилой дом <адрес>, как и всю документацию по данному объекту недвижимости. Полагала, что паевый взнос выплачен истцом в полном объеме, иначе его фамилия не была указана в актах приема-передачи.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.
Судом по делу установлено, что истец ФИО1 с 1986 года являлся членом МСК «Антей» завода Измеритель имени 60-летия Союза ССР.
На основании Решения исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов г. Смоленска № 100 от 28.02.1986, ФИО1, предоставлена жилая площадь в доме № 42 по ул. Шевченко г. Смоленска (л.д. 7).
17 марта 1986 г. ФИО1 на семью из четырех человек (он, жена, дочь жены, сын) исполнительным комитетом ЖСК «Антей» выдан ордер № 676 на право занятия 2-хкомнатной квартиры № площадью 26,0 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Паенакопления ФИО1 по состоянию на 09.01.2020 выплачены в полном объеме, в общей сумме 8 000 руб., что подтверждается справкой, а также расчетной книжкой (л.д. 14).
Согласно технического плана квартира № 34, общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно копии паспорта истца и справки ООО «ДомСтрой» от 23.12.2022 в жилом помещении <адрес> зарегистрирован: ФИО1 с 31.03.1986 по настоящее время (л.д. 33, 37).
Согласно уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от 22.03.2023 сведения в ЕГРН о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из сообщения Администрации г. Смоленска усматривается, что в реестре муниципального имущества г. Смоленска квартира № 34, расположенная по адресу: <адрес> не числится.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела.
Вместе с тем ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку отсутствуют для этого все необходимые документы.
Из представленного акта приема-передачи документации по жилому дому <адрес> от 01.12.2004, усматривается, что представителями ОАО «Измеритель» передана ЖСК «Антей» картотека, в том числе поквартирная карточка на квартиру №, нанимателем которой является ФИО1, а также контрольный талон к ордеру № 676 от 17.03.1986.
На основании представленного в материалы дела акта о приеме – передаче здания от 18.07.2005, следует, что ОАО «Измеритель» передал со своего баланса на баланс ЖСК «Антей» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Однако, из сообщения архивного отдела АО НПП «Измеритель» от 19.03.2020, следует, что справки о выплаченном пае в жилищном кооперативе «Антей» отсутствуют, как документы о кооперативе, так и сведения о пайщиках (л.д. 13).
Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность предоставления спорного жилого помещения и право истца на него, и из материалов дела обратного не следует.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на квартиру, поскольку данный объект является недвижимым имуществом, истец оплачивает соответствующие платежи и взносы, исполняет свои обязательства по содержанию квартиры, паенакопления выплачены им в полном объеме, что никем не оспорено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) право собственности на квартиру, общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 26 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Коршунов