Решение по делу № 2-1095/2025 от 30.01.2025 - об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1095/2025 (2-7295/2024)

39RS0002-01-2024-008681-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Михалёвой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Калининградский филиал, АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что со ФИО2 является собственником (по 1/2 доли) в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, < адрес >. Управляющей компанией в доме является ООО «Уют». В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку ответчиком после развода были сняты и вывезены все межкомнатные двери, была отключена и вывезена с квартиры газовая плита, кухонный стол, кухонный гарнитур, сняты все люстры и светильники. Таким образом, было вывезено с квартиры общее имущество, предназначенное для нормального проживания в квартире. Соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не заключено. Просит определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Калининград < адрес > соответствии с долями в праве собственности на квартиру по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2, возложить на ООО «УЮТ», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП Калининградской области «Единая система обращения с отходами», обязанность заключить с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру и выдавать им отдельные платежные документы. Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали, согласны на вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представители ответчиков ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Калининградский филиал, АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ГП КО «Водоканал» поступил письменный отзыв, из которого следует, что истец вправе обратиться в адрес ГП КО «Водоканал» с заявлением о выдаче отдельного платежного документа. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. От АО «Янтарьэнергосбыт» поступили письменные возражения, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, и просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление домом № < адрес > осуществляет ООО «Уют».

Квартира № в указанном доме находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО1, ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 15.09.2024 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 18.10.2019 года ФИО1, с 15.03.2016 года ФИО2

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Стороны - долевые собственники квартиры, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, с каждого ответчика по 500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес >, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за ФИО1 ИНН № - 1/2 доли, за ФИО2 паспорт серии № - 1/2 доли.

Возложить на ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Калининградский филиал, АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО» обязанность заключить с собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру, выдавать отдельные платежные документы.

Взыскать со ФИО2, ООО «Уют», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Калининградский филиал, АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ГП КО «ЕСОО»в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей, с каждого ответчика по 500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья: Т.П. Холонина