УИД: 61RS0019-01-2025-003925-98

Дело № 2-2955/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Федоровой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Отдел УФМС России по Ростовской области в городе Новочеркасске,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что <адрес> по <адрес> ранее принадлежала ей и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № 9589 от 05.10.2004 г. и акта приема-передачи к нему от 05.10.2004 г.

В настоящее время, ФИО2 является единоличным собственником указанной квартиры на основании решения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата>, а также определения Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу №.

Обязательства по выплате денежной компенсации за 1/2 (одну вторую) долю указанной квартиры, ранее принадлежащую ответчику, ФИО4 исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой УФССП России по Ростовской области № б/н от 03.07.2025 г. Ее брак с ответчиком прекращен 29.12.2003 г.

После расторжения брака, забрав свои личные вещи, ответчик выехал из указанной квартиры на новое, неизвестное ей место проживания. Вместе с тем, ответчик по-прежнему остался зарегистрированным в данной квартире, что нарушает права и законные интересы истицы, как единоличного собственника данного жилья. Также, ФИО2 вынуждена оплачивать часть коммунальных платежей за ответчика. Просила суд признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт: №, утратившим право пользования квартирой № по ул. <адрес>.

Просит суд: признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт: № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по ул. <адрес> <адрес> городе <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Судом установлено, что истица является собственником <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., по ул. <адрес> на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от10.10.2018г., определения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 20.12.2018 г. по делу № 2-2361/2018, договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № 9589 от 05.10.2004 г. и акта приема-передачи к нему от 05.10.2004 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2019 г.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата>

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживают с 2003 года, мер к вселению не предпринимал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведут. Договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

Согласно акту ООО "Монолит-Н" от 17.03.2020 г., выходом комиссии по адресу: <адрес> установлено, что зарегистрированный на учете по данному адресу гражданин ФИО3, фактически не проживает с 30.09.2019 г.

Согласно справке УУП ОП №2 Межмуниципального управления МВД России "Новочеркасское", за подписью капитана полиции ФИО5, выданной на имя гр. ФИО1 <дата> г.р., уроженке <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО3, <дата> г.р. не проживает по указанному адресу с 2003 года.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорной квартирой нарушает права истицы, как собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел УФМС России по Ростовской области в городе Новочеркасске, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт: № утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> городе <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г. Тюрин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 11 сентября 2025 года.