78RS0007-01-2025-000369-16 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1347/2025 01 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Крутских А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является сособственником этого жилого помещения, в котором сохраняется регистрация ответчика, ответчик в жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, членом семьи истца не является.

В судебное заседание явился истец, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, по известному суду номера телефона на звонок не ответил (л.д. 67), на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» явился, поддержал доводы отзыва, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области представителя не направило, извещено. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому данная доля принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7, реестровый № (л.д. 9).

Указанное подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15). Сособственниками квартиры являются: ФИО8, ФИО9, ФИО10

Принадлежащая истцу доля в праве общей долевой собственности на квартиру соответствует одной комнате названной трехкомнатной квартиры (коммунальная квартира), в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО2, снятого с регистрации в связи со смертью, истец регистрации в жилом помещении не имеет (л.д. 10).

Согласно ответу Комитета по делам записи актов гражданского состояния записи актов гражданского состояния на ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Сведения об обращения в поликлиники по месту жительства согласно ответам на запросы суда также отсутствуют, сообщено о прикреплении для оказания первичной медико-санитарной помощи к СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №» <адрес> Санкт-Петербурга, последнее место работы - СПб ГУП «Пассажиравтотранс» в ДД.ММ.ГГГГ году (август).

Истец ссылается на отсутствие семейных отношения с ответчиком, о регистрации данного лица узнал после получения свидетельства о праве на наследство.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением (комнатой, соответствующей № долям в праве общей долевой собственности на квартиру).

Суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в жилом помещении как член семьи бывшего собственника, при этом сведения о заключении брака с бывшим собственником в органах записи актов гражданского состояния отсутствуют, ответчик в квартире не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения, доказательств обратного не представлено. Право общей долевой собственности истца на доли в квартире приобретено в порядке наследования, ответчик в квартире зарегистрирован наследодателем значительно позднее приобретения им права собственности.

Доказательства наличия у ответчика какого-либо действующего соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование, доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлены.

С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным имуществом не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> р/ч <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> р/ч <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> р/ч <адрес>, паспорт №, в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Решение в окончательном виде принято 03.04.2025.