...
УИД: 89RS0005-01-2024-006178-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"29" января 2025 г. город Ноябрьск
Резолютивная часть объявлена 29 января 2025 г.
Полный текст изготовлен 7 февраля 2025 г.
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михалап Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Ханто-2" о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ханто-2" (далее – ООО "Ханто-2") о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива "Ханто-2", ему выдана членская книжка. С указанного времени он открыто владеет указанным гаражом, использует его по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, задолженности не имеет. Считает, что приобрел право собственности на гараж, но зарегистрировать свое право во внесудебном порядке не представляется возможным. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО "Ханто-2" в судебном заседании не участвовал, юридическое лицо извещено надлежащим образом, в письменном отзыве ответчик против требований иска не возражал, подтвердив факт законного владения ФИО1 спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в суд не явился, департамент надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не возражал против удовлетворения иска в случае подтверждения истцом законности приобретения спорного гаража.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на вновь созданную вещь допустимо лишь в случае соблюдения при этом закона и иных правовых актов.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, гараж <адрес> построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О землепользовании в гаражном комплексе "Ханто-2". В приложении № в списке гаражей поименован и спорный гараж, владелец которого на тот момент не был установлен.
По информации Ноябрьской городской общественной организации "..." и ООО "Ханто-2" владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Вступительный (паевой) взнос и все платежи, направленные на содержание вышеуказанного гаража оплачены в полном объеме. Данный гараж сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, электрифицирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии постановления ... от ДД.ММ.ГГГГ № по обращению ФИО1 и на основании протокола № заседания городского совета ... последнему выделен в пользование с возможностью дальнейшего оформления гараж <адрес>.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владельцем гаража <адрес> членом кооператива, на его имя оформлена членская книжка.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 несет расходы, связанные с его содержанием, производит уплату взносов, задолженности не имеет, вступительный (паевой) оплачен им полностью.
В отношении спорного гаража оформлен технический план помещения с декларацией об объекте недвижимости с подробным описанием постройки, являющимся объектом завершенного строительства площадью 21,9 кв.м., этажность №, который находится в блоке гаражей, что также следует из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей и схемой расположения, составленного ведущим инженером департамента.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении рассматриваемого гаража.
По информации ГБУ ЯНАО "..." от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.
Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено и материалы дела таковых не содержат.
Исходя из изложенного, с учетом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 21,9 кв.м., этажность №, номер кадастрового квартала №.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: ...
Подлинник заочного решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-398/2025.