Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-001866-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1379/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 195 без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности адрес. В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по адресу: адрес, пом. I, комнаты №165, 195, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.

В настоящее время спорные комнаты занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось).

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что комнату №195 сдал, в комнате №165 никогда не проживал.

Ответчики фио, ФИО3, он же законный представитель фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО1, фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, комната №165, 195 по адресу: адрес, пом. I являются собственностью адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 04.04.2023 г. № 371/04/2023 фио комнату №195 освободил, комната свободна от проживания, личных и иных вещей, опечатана.

В ходе судебного заседания установлено, что фио зарегистрирован и проживает в комнате №131 по адресу: адрес, пом. I.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 04.05.2023 г. №580/085/2023 в комнату №165 по адресу: адрес, пом. I занимают ответчики фио, ФИО3, ФИО2 без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось).

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной щи. связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений о проверки конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений» под самоуправным занятием жилого лишения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия комнаты №165 по адресу: адрес пом. I у ответчиков ФИО1, фио, фио не имеется, спорная жилая площадь не предоставлялась ответчикам в установленном законом порядке, доказательств обратного суду не представлено. Самостоятельное занятие спорных комнат ответчиками не порождает возникновение у него права пользования таким жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчики фио, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту проживания в комнате №131 по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах проживание ответчиков ФИО1, фио, фио в спорном жилом помещении – комната №165 без оформления договорных отношений с адрес, нельзя признать законным.

Ответчики фио, ФИО3, ФИО2 нарушают право собственности адрес на вышеуказанную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, в связи с чем указанные ответчики подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что судом установлено, что комната №195 по адресу: адрес в настоящее время ответчиками не используется, они в ней не проживают, оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчиков из указанного жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении удовлетворить частично.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. I, комната №165 без предоставления другого жилого помещения фио, ФИО2, фио Ивановичу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяФокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года