Решение по делу № 02-4266/2023~М-2671/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-4266/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.06.2023 г.Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4266/2023 по иску ФИО1 к ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства» о признании права собственности, в обоснование требований указав, что 18.04.2002 между истцом и ответчиком был заключен договор № 1-02/2.

Согласно п.1.1 истец взял на себя обязательство осуществить финансирование строительства гаражного бокса. Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается справкой № 05/21 от 01.06.2021.

01.06.2021был составлен передаточный акт, в соответствии с которым истец принял бкс № 5 площадью 17,7 кв.м., построенный в соответствии с инвестиционным договором № 1-02/2 от 18.04.2002 в двухэтажном подземном гараже по адресу: Москва, адрес, однако в регистрации было отказано.

Просит признать право собственности на нежилое помещение площадью 17,7 кв.м. расположенного по адресу: адрес, бокс 5, с кадастровым номером 77:06:0003007:6778.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал и просит их удовлетворить по заявленным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования признал.

Выслушав явившихся лиц , исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности , владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав , предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права .

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж , иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав , их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 18.04.2002 между истцом и ответчиком был заключен договор № 1-02/2.

01.06.2021 был составлен передаточный акт, в соответствии с которым истец принял бокс № 5 площадью 17,7 кв.м., построенный в соответствии с инвестиционным договором № 1-02/2 от 18.04.2002 г. в двухэтажном подземном гараже по адресу: Москва, адрес, однако в регистрации было отказано.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3,4,5 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права .

На основании п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16 сентября 2019 года) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства» о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение площадью 17,7 кв.м. расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 5, с кадастровым номером 77:06:0003007:6778.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.06.2023.

Судья: А.А. Голубкова