дело №2-828/2022

УИД 26RS0028-01-2022-001388-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 24 августа 2022 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А.

при секретаре Горбенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-828/2022 (УИД 26RS0028-01-2022-001388-08) по иску ФИО1 -.- к ФИО1 -.- о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <...>.

Её сын ФИО3 с 2003 года уехал в г. Тамбов, где учился, затем остался жить и женился. Летом 2020 г. сын, разведясь, приехал к ней в г. Светлоград и стал проживать в её доме, где 17.11.2020 оформил регистрацию. В июле 2021 г. сын уехал в г.Сочи на заработки, где находится по настоящее время. Уезжая, в г. Светлограде взял кредит, указав свое место проживания по адресу: ..., который во время им не погашается, поэтому ей стали угрожать в счет погашения кредита забрать дом и имущество, которое у неё имеется в её жилом доме. Помочь сыну деньгами она не может, так как у неё единственное средство к существованию, это пенсия.

27.07.2022 по её месту жительства пришло письмо на имя сына от ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», в котором они уведомляют о процедуре погашения задолженности по договору --- от ***. Сумма долга составляет -.- На её просьбы, никаких мер по поводу прекращения регистрации в её доме сын предпринимать не желает, ссылаясь на свою занятость. Последнее время перестал отвечать на её звонки. Адрес сына в г. Сочи ей не известен. На её неоднократные просьбы назвать адрес проживания, отвечает отказом. Семейные отношения с ответчиком прекращены с июля 2021 г. Возвращаться в г. Светлоград он не намерен. В добровольном порядке прекратить регистрацию на проживание в её жилом доме ответчик отказывается.

Поэтому истец, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просила суд: прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ..., ФИО3 (л.д.5-6).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.22) и отчетом об извещении с помощью смс-сообщения (л.д.17), представила заявление от 24.09.2022, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.24).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повесткой, направленной по адресу его регистрации ..., подтвержденному адресной справкой (л.д.21), - откуда повестка возвращена с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 23), сведениями об ином его месте жительства истец не располагает. ФИО3 о причине неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не представлено.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек --- от 14.10.1987 и решения исполнительного комитета Светлоградского городского Совета народных депутатов --- от 14.10.1987 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 01.12.2021 (л.д.8-9), запись регистрации права собственности на жилой дом --- от 01.12.2021, а также на основании постановления главы администрации ... Петровского района Ставропольского края №1423 от 23.06.11995 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ..., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 01.10.2021 (л.д.10-11) запись регистрации права собственности на земельный участок --- от 01.12.2021.

Ответчик ФИО3, *** года рождения, является сыном собственника спорного жилого дома истца ФИО2, с которой в настоящее время отношения не поддерживает.

Факт регистрации ответчика – ФИО3, *** года рождения, по адресу: ... с 17.11.2020 подтверждается адресной справкой от 09.08.2022 (л.д.21).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 с 1987 г. является собственником жилого дома по адресу: .... Ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого дома по адресу: ..., при этом ответчик выехал из него добровольно и не проживает в спорном жилом доме, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерена, поскольку ответчиком нарушается её право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, истец просит признать его прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом по адресу: ....

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то он утратил своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО2, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО2 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., принадлежащим истцу ФИО2

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 -.- к ФИО1 -.- о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 -.-, жилым домом по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 -.-

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 -.-, с регистрационного учета по адресу...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2022.

Судья И.А. Черниговская