Дело № 2-1367/2023
(УИД 73RS0004-01-2023-001377-57)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 24 апреля 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «Управляющая компания «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9., ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником также является ФИО6, которая имеет отдельный лицевой счёт. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят надлежащим образом. ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом. Задолженность за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 составляет 82 149,12 руб. Кроме того, ответчикам были начислены пени в размере 62 649,72 руб.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 в размере 52 425,75 руб., пени в размере 39 970,52 руб., с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 в размере 17 475,25 руб., пени в размере 13 344,39 руб.; в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 в размере 12 248,12 руб., пени в размере 9 334,81 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Альтернатива» ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Альтернатива».
Установлено, что четырёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: у ФИО8, несовершеннолетней ФИО4 (дочь ФИО1) и ФИО1
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), несовершеннолетняя ФИО4 (собственник), ФИО5 (мать) и ФИО8 (собственник).
Как следует из выписки из лицевого счета №, открытого на имя собственников ФИО1 и ФИО4, общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 составляет 82 149,12 руб.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за спорный период установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.
Доказательств отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период либо наличия задолженности в ином размере, ответчики суду не представили.
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 62 649,72 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до общей суммы - 9 000 руб.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности согласно расчёту истца, а также пени, подлежат взысканию. При этом, задолженность за несовершеннолетнюю ФИО4 подлежит взысканию с её законного представителя ФИО1
В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.
Судом уостановлено, что в целях подготовки искового заявления истцом был заключен договор возмездного оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО7
Согласно акту 09.03.2023 услуги по договору оказаны, составлено и направлено в суд настоящее исковое заявление, стоимость услуг – 1500 руб., оплата произведена по чеку от 09.03.2023.
При определении размера суммы, подлежащей взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива», суд учитывает объем фактически выполненной работы ФИО7 (составление искового заявления). Исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» указанные расходы на оплату услуг представителя.
В связи с тем, что истцу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 2 935 руб. пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН №) к ФИО1 (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 (№) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 в размере 52 425,75 руб., пени в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО4, в интересах которой действует ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 в размере 17 475,25 руб., пени в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО1, ФИО4, в интересах которой действует ФИО2, ФИО5, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.12.2019 в размере 12 248,12 руб., пени в размере 3 000 руб.
Взыскать с ФИО1, ФИО4, в интересах которой действует ФИО1, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., с каждого.
В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.
Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» расходы по оплате госпошлины в размере 2 670 руб.
Взыскать со ФИО5 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» расходы по оплате госпошлины в размере 265 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.Р.Кузнецова