РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6371/22 по иску ФИО1 к Полий фио о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 21.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику сумму займа в размере сумма, сроком на 12 месяцев до 21.10.2022 года с возможностью пролонгации. Согласно п.2 договора на сумму займа начисляются проценты из расчета 3,2% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. Стороны установили, что в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 6 % в месяц за весь срок пользования займом. Согласно п.10 договора в случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения. 21.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке, согласно которому ответчик предоставил в залог: земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060735:509, площадью 719+/-8кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, адрес: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735; здание, наименование: дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:09:0060735:587, площадь 256,8 кв.м. местоположение: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735. По соглашению сторон предмет залога оценивается в сумма. Сумма займа ответчиком не возвращена.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 21.01.2021 по 21.06.2022 в сумме сумма, проценты за пользование займом начиная с 22.06.2022 года по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц; неустойку в размере 0,5% в день за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 21.01.2022, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ на дату исполнения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. Обратить взыскание на предмет залога земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060735:509, площадью 719+/-8кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, адрес: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735; здание, наименование: дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:09:0060735:587, площадь 256,8 кв.м. местоположение: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма с выплатой денежных сумм полученных в ходе реализации заложенного имущества в пользу истца в размере взысканном судом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику сумму займа в размере сумма, сроком на 12 месяцев до 21.10.2022 года с возможностью пролонгации.

Согласно п.2 договора на сумму займа начисляются проценты из расчета 3,2% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц.

Стороны установили, что в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 6 % в месяц за весь срок пользования займом.

Согласно п.10 договора в случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения.

21.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке, согласно которому ответчик предоставил в залог: земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060735:509, площадью 719+/-8кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, адрес: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735; здание, наименование: дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:09:0060735:587, площадь 256,8 кв.м. местоположение: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735. По соглашению сторон предмет залога оценивается в сумма.

Сумма займа ответчиком не возвращена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату денежных средств по договору займа, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, так как стороны предусмотрели договорную неустойку.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку стороны оценили предмет залога в сумма, суд полагает установить начальную продажную цену предмета залога в размере сумма.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку указанный размер расходов суд находит разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Полий фио о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.

Взыскать с Полий фио в пользу ФИО1 сумму долга в размере сумма, проценты за пользование займом в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с Полий фио в пользу ФИО1 проценты за пользование займом начиная с 22.06.2022 года по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц; неустойку в размере 0,5% в день за каждый день просрочки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 21.01.2022.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, кадастровый номер 50:09:0060735:509, площадью 719+/-8кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, адрес: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735; здание, наименование: дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:09:0060735:587, площадь 256,8 кв.м. местоположение: адрес с.адрес адрес, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:09:0060735, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма с выплатой денежных сумм полученных в ходе реализации заложенного имущества в пользу истца в размере взысканном судом.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 года