РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АЕА к ТСН «...» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в координатах согласно заключению кадастрового инженера,
Требования мотивированы тем, что ТСН «... на основании Постановления № от 06 июля 1995 г. и свидетельства на право собственности на землю от 14 июня 1994 г., серия № является собственником земельного участка под коллективное садоводство площадью ... га. КН №, по адресу: (адрес)
С 2008 года истец является членом ТСН «...» ей был предоставлен земельный участок № № площадью ... кв.м., для садоводства. С момента предоставления земельный участок используется истцом по назначению.
Спорный земельный участок используется истцом с момента предоставления, споров по границам земельного участка нет, претензий со стороны третьих лиц, правления СНТ, тоже нет, но оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке истец не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По делу установлено, что ТСН «... на основании Постановления № от 06 июля 1995 г. и свидетельства на право собственности на землю от 14 июня 1994 г., серия № является собственником земельного участка под коллективное садоводство площадью ... га. КН №, по адресу: (адрес)
С 2008 года истец является членом ТСН «...».
В 2016 г. на общем собрании ей был передан в собственность земельный участок № ТСН «...», площадью ... кв.м., для садоводства, что подтверждается протоколом общего собрания ТСН «...» от 30.07.2016 г.
С момента предоставления земельный участок используется истцом по назначению, споров по границам земельного участка нет, претензий со стороны третьих лиц, правления СНТ, тоже нет, но оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке истец не имеет возможности, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок полностью используется и обрабатывается, на участке посажены плодово-ягодные деревья, расположены хозяйственные постройки. Местоположение земельного участка сложились исторически, границы земельного участка не изменялись, земельный участок находится в границах ТСН «...». Площадь земельного участка составляет ... кв.м., в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и черезполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками. Споров по границам со смежными земельными участками не имеется, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете в установленных границах, земли общего пользования ТСН «...» также стоят на кадастровом учете в установленных границах.
Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования АЕА обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АЕА удовлетворить.
Признать за АЕА право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 года.
Судья: Ю.В. Голубева