Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2025 года

Дело № 2-437/2025

УИД: 76RS0023-01-2025-000083-76

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Денискиной М.О.,

при секретаре Моховой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,

установил :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, указывая, что, ФИО2 являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ФИО умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Между АО «Управдом Красноперекопского района г. Ярославля» и собственниками жилого дома АДРЕС заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно – коммунальные услуги. Оплата жилищно – коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 43 424 руб. 27 коп., из которых: 21 698 руб. 06 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья, 21 726 руб. 21 коп. по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»). Задолженность рассчитана путем разницы сумм долга на начало и конец периода. Кроме того, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 87 683 руб. 74 коп. Представленные сведения о начислении пени по лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки даты оплаты (если она была произведена), размере долга и размере начислений пени за каждый месяц заявленного периода на всю сумму имеющейся задолженности. Указанные пени начислены на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Пени рассчитаны с учетом действия моратория установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020г. Просит:

- взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с наследника или наследников ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., в пределах стоимости наследственного имущества сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно – коммунальных услуг за пользование жилым помещением расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере 43 424 руб. 27 коп., из которых: 21 698 руб. 06 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья, 21 726 руб. 21 коп. по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»), а также пени за период с 01.02.2023 по 30.11.2024 в размере 87 683 руб. 74 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 933 руб., а всего взыскать 136 041 руб. 01 коп.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу места регистрации: АДРЕС, об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений против иска суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ФИО умер.

Согласно сообщения нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО3 после смерти ФИО с заявлением обратился его дядя - ФИО1, заведено наследственное дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: АДРЕС, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, ответчиком по делу является ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 43 424 руб. 27 коп., из которых: 21 698 руб. 06 коп. по оплате за содержание и ремонт жилья, 21 726 руб. 21 коп. по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»).

Из материалов дела следует, что заявленный ко взысканию долг образовался после смерти ФИО2, в спорный период оплата жилищно – коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 43 424 руб. 27 коп.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг истцом начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 87 683 руб. 74 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени до 40 000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 40 000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию: 43 424 руб. 27 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 40 000 руб. пени, 4 000 руб. расходы по оплате госпошлины, а всего 87 424 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил :

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <***>)

- 43 424 руб. 27 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг,

- 40 000 руб. пени,

- 4 000 руб. расходы по оплате госпошлины, а всего 87 424 руб. 27 коп.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М.О. Денискина