Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Возгриной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка № судебного района ЦО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками земельного участка общей площадью 1117 кв.м., с кадастровым номером: 46:29:102357:170 и жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером: 46:29:102357:355, расположенных по адресу: <адрес>, по ? доли каждая. Ответчик, являясь совладельцем вышеуказанных земельного участка и жилого дома, обязана производить оплату за предоставленные коммунальные услуги, поскольку наравне с истцом пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком, расходует в своих целях воду для полива насаждений, использует электроэнергию и газ, однако эту обязанность не выполняет. За период с января 2020 года по декабрь 2022 года оплату всех вышеперечисленных платежей за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, оплачивает истец за счет собственных средств. Общая сумма платежей равна 93 485 руб. 80 коп., из них сумма задолженности ответчика, равная ? доле, составляет 46 742 руб. 90 коп.. ФИО2 уклоняется от исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, уклоняется от регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, скрывает свое место жительства, полагая, что она в этом случае не должна ничего оплачивать. Считает, что действия ответчика нарушают ее права и законные интересы, поскольку она вынуждена вносить плату, в том числе и за ответчика, за предоставление вышеперечисленных коммунальных услуг, так как в противном случае их подача снабжающими организациями будет прекращена, и она не сможет пользоваться жилым домом и земельным участком в полном объеме.

Решением мирового судьи судебного участка №7 судебного района ЦО города Курска от 24 апреля 2023 года постановлено: «Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ: № №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ: № №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46 742 руб. 90 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1602 руб. 29 коп., а всего 48 345 (сорок восемь тысяч триста сорок пять) рублей 19 (девятнадцать) копеек».

Не согласившись с данным решением, ответчик обратилась с апелляционной жалобой, в которой решение просила отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование указала, что не обязана нести бремя содержания недвижимым имуществом и оплачивать коммунальные услуги, поскольку в доме с 2019 года не проживает, имуществом и коммунальными услугами не пользуется.

В судебном заседании ответчик и ее представитель ФИО3 доводы жалобы поддержали в полном объеме. В то же время представитель ответчика ФИО3 полагала возможным взыскать с ответчика половину расходов за отопление в спорный период пропорционально ее доле.

В судебном заседании истец просила решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно чч.1,2,5 ст.313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.1 ст.153, пп.3,4 ст.154, пп.1,9,11 ст.155, пп.1,2 ст.157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка общей площадью 1117 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, по ? доли каждая. Оплату начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 485 рублей 80 копеек, в том числе за ответчика, произвела истец.

В силу приведенных нормативных положений (ст.ст.210,247,249 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ) ФИО2, являясь сособственником земельного участка и жилого дома, обязана вносить плату за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку в заявленный период соответствующая плата за коммунальные услуги ею не вносилась, а оплату за нее в полном объеме произвела истец, у которой в силу положений ст.ст.313,387 ГК РФ возникло право требовать от ответчика соответствующее возмещение понесенных расходов, правильно установив фактические обстоятельства и применив нормы материального права, мировой судья пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Данных о том, что между сторонами было достигнуто соглашение, в соответствии с которым истец единолично несет бремя содержания общего имущества сторон, в судебном заседании не получено.

Доводам ответчика о не проживании в домовладении и, соответственно, не пользовании коммунальными услугами, мировым судьей с учетом представленных доказательств дана надлежащая критическая оценка, оснований для иной оценки установленных обстоятельств и представленных доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы лишь повторяют аналогичную позицию ответчика в суде первой инстанции, основанием для отмены правильного по существу решения не являются.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №7 судебного района ЦО города Курска от 24 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба на определение может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Полный и мотивированный текст определения стороны могут получить 28 августа 2023 года в 17 часов.

Судья