38RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению В.Е,А, к администрации Ушаковского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Е,А, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ушаковского муниципального образования, в котором с учетом уточнений просит:

установить факт принятия ею наследства за Т,К,И,;

установить факт принятия ею наследства за Т.Л.А,;

включить в наследственную массу после смерти Т.Л.А, и Т,К,И, ? жилого .... в ...., земельный участок по адресу: ....3, площадью 1485 +/- 13 кадастровый №;

признать ? жилого .... в .... самостоятельным объектом недвижимости - квартирой № .... кадастровый №;

признать за ней, В.Е,А,, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....3, площадью 1485 кв.м., кадастровый №, на жилое помещение - квартиру площадью 39,4 кв.м. по адресу: .....

В обоснование заявленных требований истец указала, что она, В.Е,А, (в девичестве Т,), является дочерью Т,К,И,, **/**/**** г.р.

У Т,К,И, имелось имущество:

земельный участок, расположенный по адресу: ....3,

земельный участок, расположенный по адресу ....3А,

? доля в праве на жилое помещение - .... в .....

В отношении указанных объектов недвижимого имущества имеются документы:

Постановление врио Главы Ушаковского муниципального образования от **/**/**** №, свидетельство о государственной регистрации права .... от **/**/****;

выписка их похозяйственной книги о том, что Т,К,И, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ....3;

договор передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, зарегистрирован в БТИ **/**/****;

кадастровая выписка на квартиру с кадастровым номером ....

Согласно справке о проживающих, в указанной квартире, в том числе на момент смерти Т,К,И,, проживали: Т,К,И,, В.Е,А,, К.П,С.

Согласно ответа ГУ МВД по Иркутской области от 15.06.2022, по базе данных по адресу: ....-3 значится Т,К,И, в период с **/**/****.

Справкой администрации Ушаковского муниципального образования подтверждается факт регистрации истца по указанному адресу.

**/**/**** Т,К,И, умерла.

После ее смерти, указывает истец, она своими действиями фактически приняла наследство, продолжает ухаживать и следить за жилым помещением, зарегистрирована и проживала в указанном помещении с мамой и продолжает проживать в настоящее время.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Завещание отец не оставил.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, полагает истец, она фактически приняла наследство за братом и мамой, наследство принадлежит им со дня его открытия - ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

Для регистрации права собственности на указанное имущество ей необходимо решение суда.

Истец В.Е,А, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности С.Е,А,

Представитель истца В.Е,А, – С.Е,А, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором требования доверителя просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ушаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу иска, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Третье лицо Т.А,А, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие на удовлетворение требований истца.

Учитывая надлежащее извещение сторон, третьих лиц о рассмотрении дела, суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что родителями В.Е,А, (Т,) Е.А., **/**/**** г.р. являются Т.А,И, и Т,К,И, (свидетельство о рождении IV-СТ № от **/**/**** (повторное).

**/**/**** между ОПХ «Иркутское» племсовхоз Иркутского НИИСХ и Т,К,И,, Т.Л.А, был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, в соответствии с которым в совместную собственность Т,К,И, (мать истца), Т.Л.А, (брат истца) была передана ? часть жилого дома, состоящего из 3х комнат, общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., расположенного по адресу: .....

Указанный Договор подписан сторонами, зарегистрирован в органах БТИ **/**/****, что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от **/**/**** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу положений ранее действовавшей ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе и акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Несмотря на надлежащую регистрацию Договора в органах БТИ, сведения о регистрации права собственности Т,К,И, и Т.Л.А, на указанное жилое помещение – ? часть жилого дома, а фактически квартиру в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что объект недвижимости – жилое помещение - квартира поставлена на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением ей кадастрового номера №, общей площадью 39,4 кв.м. Сведения о правообладателях квартиры в ЕГРН отсутствуют.

Факт того, что приобретенная Т,К,И, и Т.Л.А, по Договору ? часть жилого дома фактически является квартирой, также подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера Х.Э.Н, за № от **/**/****, из которого следует, что объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ...., кадастровый № является отдельным объектом недвижимости, квартирой. Жилое помещение соответствует всем признакам квартиры, имеет отдельный вход.

**/**/**** умер Т.Л.А,, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от **/**/**** (повторное).

**/**/**** умерла Т,К,И,, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № от **/**/****.

Наследственные дела к имуществу умерших Т.Л.А, и Т,К,И, не заводились, что следует из общедоступных данных реестра наследственных дел, а также ответом архивариуса Центра хранения документации ассоциации «Нотариальная палата .... **/**/**** за №.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** подтверждается, что по данным похозяйственных книг за 1997-2001 г.г. Т,К,И, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: ....3.

Исходя из смысла пункта 11 Приказа Министерства сельского хозяйства РФ от **/**/**** № «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», главой хозяйства в похозяйственных книгах рекомендовано записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Т,К,И, являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....3.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** за Т,К,И, было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: ....3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/**** .....

Впоследствии, что следует из постановления администрации Ушаковского муниципального образования от **/**/**** № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: ....3, принадлежащий на праве собственности Т,К,И,, был разделён на два земельных участка с присвоением им адресов:

земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1485 кв.м. – ....3;

земельному участку с кадастровым номером №, площадью 225 кв.м. – ....3-а.

Выпиской из ЕГРН от **/**/**** подтверждается факт регистрации Т,К,И, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: ....3, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, права на который в настоящее время заявляет В.Е,А,

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указала, что она фактически принял наследственное имущество как после смерти матери, так и после смерти брата, проживая на день их смерти, а также по настоящее время в спорной квартире, что объективно подтверждается справкой администрации Ушаковского муниципального образования муниципального образования от 25.07.2022, а также справкой администрации Ушаковского муниципального образования от 25.06.2009, находящейся в материалах инвентарного дела, копия которого представлена по запросу суда.

Рассматривая по существу требования истца, суд приходит к следующему выводу.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Совокупность имеющихся в деле доказательств указывает на то, что истец в установленный законом срок фактически приняли наследство после смерти матери и брата, проживая на день их смерти и по настоящее время в спорной квартире, неся бремя содержания расходов данного имущества.

В соответствии с абз. 1 пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований В.Е,А,, заявленных в рамках настоящего гражданского дела.

Как было указано выше, на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Договор передачи квартиры в собственность граждан от 11.07.1994 никем не оспорен и недействительным не признан.

Права Т,К,И, и Т.Л.А, – до их смерти, возникшие из названного договора, не оспаривались.

Таким образом, их право на квартиру по адресу: ...., является ранее возникшим и подлежало регистрации в ЕГРП в заявительном порядке по их желанию (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На момент смерти наследодателей В.Е,А, проживала в данной квартире и несла бремя ее содержания, то есть фактически вступила в наследство и потому приобрела наследственные права на имущество наследодателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку право собственности Т,К,И, и Т.Л.А, на квартиру, расположенную по адресу: ...., не было зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего времени и с юридической точки зрения является невозможной по причине смерти указанных лиц, однако их право собственности фактически кем-либо не оспорено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом суд учитывает, что В.Е,А, является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери и брата, брат истца Т.А,А, на наследственное имущество, также являясь наследником первой очереди, не претендует, за В.Е,А, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Е,А, – удовлетворить.

Установить факт принятия В.Е,А, наследства, открывшегося после смерти Т.Л.А,, **/**/**** г.р., умершего **/**/****.

Установить факт принятия В.Е,А, наследства, открывшегося после смерти Т,К,И,, **/**/**** г.р., умершей **/**/****.

Включить в наследственную массу после смерти Т.Л.А,, **/**/**** г.р., умершего **/**/****, Т,К,И,, **/**/**** г.р., умершей **/**/****, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ....3.

Включить в наследственную массу после смерти Т,К,И,, **/**/**** г.р., умершей **/**/****, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1485 +/-13 кв.м., расположенный по адресу: ....3.

Признать ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ....3, самостоятельным объектом недвижимости - квартирой № .... в ...., кадастровый №.

Признать за В.Е,А, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: .....

Признать за В.Е,А, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1485 +/-13 кв.м., расположенный по адресу: ....3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03 марта 2023 года.

Судья: О.В. Недбаевская