Решение по делу № 2-690/2023 от 08.11.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 08 ноября 2023 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Шашковой Е.Н., с участием:

представителя истца Администрации Южского муниципального района Ивановской области – ФИО17 по доверенности,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Южского муниципального района Ивановской области к ФИО9 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимые жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Южского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимые жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, продаже недвижимого имущества с публичных торгов с выплатой ФИО9 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, мотивируя тем, что в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ поступило представление прокуратуры Южского района «Об устранении нарушений законодательства в сфере благоустройства и муниципального контракта». В целях подготовки ответа на представление прокураты проведен осмотр территории Южского городского поселения по адресу: <адрес>. В результате проведенных мероприятий было установлено, что по указанному адресу находится многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Собственником <адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая в 2009 году.

По сведениям истца, ФИО1 завещала свое имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, возможно, оформила соответствующие документы на объект недвижимости у нотариуса и являлась законным наследником, однако право собственности ФИО2 на <адрес> не зарегистрировано. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По имеющейся у истца информации наследником ФИО2 является ФИО9 – ответчик по делу.

Ответчик использует вышеуказанное жилое помещение не по назначению, а именно, бесхозяйственно обращается с жильем, допустила его разрушение, в оконных проемах нет рам, стекол, потолочного перекрытия, кровля обрушилась, стены и остатки кровли имеют следы воздействия огня открытого горения, конструкции пристройки частично разрушены, крыльцо разрушено полностью.

Квартира № является одним из жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом состоит из двух квартир, каждое из жилых помещений оборудованы отдельным входом. Крыша, кровельное перекрытие помещения отсутствуют, потолочное перекрытие обрушилось, оконные проемы без остекления, оконные рамы в окнах отсутствуют. Через оконные проемы видно, что перекрытия потолка, вместе с обрешеткой крыши обрушились и находятся внутри помещения <адрес>. Стены, потолок, коридор имеют следы воздействия огня открытого горения. Двери и входные ступени, которыми оборудован коридор, обгорели и разрушены, также разрушены и обгорели стены коридора, которым ранее оборудован вход в помещение <адрес>. Все конструкции жилого помещения имеют следы огня открытого горения, а часть из них сгорела полностью. Техническое состояние данных конструкций аварийное, что исключает возможность безопасной эксплуатации данного помещения. Соответственно, <адрес> многоквартирном <адрес> представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке главного управления МЧС России по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, огнем была повреждена обрешетка кровли дома по всей площади, поврежден коридор и внутренние конструкции <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух квартир находится на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный участок полностью зарос не только сорной растительностью, но и молодыми побегами осины, березы, кустами ивняка. Площадь земельного участка составляет 761 кв.м. Вид права – общая долевая собственность. Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются собственники помещений многоквартирного дома, размер доли в праве общей долевой собственности пропорционален размеру общей площади помещения.

Кроме этого, в <адрес> не осуществляется услуга водоснабжения, поставка электрической энергии, а также данное помещение не подключено к источнику тепловой энергии, что подтверждается справками из ООО «Водосети», ООО «ТеплоЛюдям Южа», ООО «Ивановоэнергосбыт».

Собственнику помещения неоднократно направлялись письма с просьбой об осуществлении мероприятий по реконструкции, капитальному ремонту, ремонту квартиры, а также проведении мероприятий благоустройства на прилегающей к многоквартирному дому территории, так и на земельном участке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по истечении указанного срока нарушения не устранены. Вышеуказанные письма истца оставлены ответчиком без рассмотрения.

Администрацией Южского муниципального района неоднократно осуществлялись проверки по факту нарушений Правил благоустройства и обеспечения чистоты и порядка на территории Южского городского поселения в отношении данного объекта, составлены документы: акт от ДД.ММ.ГГГГ о внеплановые проверки по муниципальному земельному контролю, акт от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении нарушения Правил благоустройства и обеспечен6ия чистоты и порядка на территории Южского городского поселения; акты осмотра территории Южского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, ч.1, 2 ст.209, ст.210, ст.287.7 ГК РФ, ч.1.6 ст.52, ч.6 ст.55.24, ч.9 ст.55.25 ГК РФ, п.2 ч.2 ст.45.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета Южского городского поселения от 28.12.2020 №40 «Об утверждении Правил благоустройства и чистоты и порядка на территории Южского городского поселения», истец просит:

- определить круг наследников на имущество, а именно на квартиру <адрес>;

- прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №;

- принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой ответчику вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила продать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с публичных торгов с выплатой ответчику вырученных от продажи жилого помещения и земельного участка средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по доводам указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что в связи с тем, что данное жилое помещение находится в бесхозном состоянии, за ним никто не следит, оно почти уже разрушилось. Дом является двухквартирным, и одна из квартир подверглась пожару. После этого там больше никто не жил. Земельный участок весь зарос растительностью. Имеется свободный доступ в данное жилое помещение, т.е. там нет ни окон, ни дверей, что представляет угрозу жизни и здоровья граждан, в том числе малолетних граждан, подростков, которые могут туда попасть. Здание возможно подвергается обрушению. Также данное жилое помещение может подвергнуться повторному пожару, т.к. могут там находиться лица без определенного места жительства. Это может создать угрозу соседям, которые проживают рядом. Еще данное жилое помещение находится в центре города. 9 Мая проходит Парад, жители города жаловались на ненадлежащий вид города, который представляет это жилое помещение. Кроме этого было представление прокуратуры Южского района, о том, что необходимо предпринять все необходимые меры и привести данное жилое помещение в нормальное состояние.

Ответчик ФИО9 извещавшаяся о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. Направленная в её адрес судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметками об истечении срока хранения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО22 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указала, что намерения оформить документы на указанный объект у ее доверителя не имелось.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст.287.7 Гражданского кодекса РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Согласно ч.9 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.

В соответствии ч.1, п.2 ч.2 ст.45.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования. Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы: внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Решением Совета Южского городского поселения Южского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила благоустройства и обеспечения чистоты и порядка на территории Южского городского поселения (далее Правила).РФ

Согласно ч.11 п.11.1 Правил, юридические и физические лица обязаны соблюдать чистоту и поддерживать порядок на территории своего пребывания и деятельности.

Согласно ч.16 п.16.1 п.п.16.1.1. Правил, титульные домовладельцы обязаны своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и покраску надворных построек, изгородей.

Согласно ч.12 п.12.1 п.п.12.1.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещин в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иных подобные явления на зданиях, фасадах зданий должны устраняться собственниками, владельцами, пользователями зданий, сооружений во избежание их дальнейшего усугубления.

В соответствии с п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир (<адрес> №)

Право собственности ФИО1 на <адрес> указанного дома подтверждается представленными в материалы гражданского дела: копией наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, в котором имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит право собственности по 1/2 доли (каждому) на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № выданным регистрационной службой Ивановской области (ЗАГС) Южским районным филиалом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО4 заключён брак.

Детьми ФИО1 и ФИО4 являются: ФИО5 ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается, в том числе, справкой Южского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключён брак.

Согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя завещала все свое имущество, в том числе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своей дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на поражённую пожаром часть жилого дома – квартиру <адрес>, что также подтверждается сведениями о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кому принадлежало право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФО № выданного регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС) Южского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство которое состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на поражённую пожаром часть жилого дома – квартиру №1 дома №47 по ул. Советска г. Южа <адрес>.

Таким образом, ФИО2 на дату своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), являлась единоличном собственником всей квартиры <адрес>

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФО № выданным филиалом по регистрации смерти по г. Иваново и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС 993700011) от ДД.ММ.ГГГГ.

Дочерью ФИО2 и ФИО8 является - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО9 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключён брак.

Согласно копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, последняя завещала все свое имущество своей дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно наследственного дела <данные изъяты>, открытого к имуществу ФИО2, ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на: неполученную пенсию в сумме <данные изъяты>, ежемесячной денежной выплаты в сумме <данные изъяты>, права на денежные средства, находящиеся в банках, земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО9 наследства по закону, открывшегося после смерти ее матери ФИО2 в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО9 является надлежащим ответчиком по делу, так как является собственником квартиры, указанной в иске, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту выявления нарушения Правил благоустройства и обеспечения чистоты и порядка на территории Южского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ составленного главным специалистом – муниципальным инспектором Отдела правового обеспечения, муниципальной службы и контроля администрации Южского муниципального района ФИО18 был произведен осмотр земельного участка и дома, расположенные по адресу: <адрес> ходе которого установлено:

- здание <адрес> со следами последствий термического воздействия после пожара, отсутствует крыша, без окон и дверей, окраска дома отсутствует местами со следами обугливания, портит внешний вид улицы, отсутствует изгородь, дом не подключен к электричеству, (п.16.1.1. – не произведен капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и покраска изгородей; п.12.1.1. – местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины и в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные подобные явления должны устраняться собственниками, владельцами, пользователями зданий, сооружений во избежание их дальнейшего усугубления);

- территория домовладения и окружающая его территория, поросшие высокой сорной травой, создается неприглядный вид, нарушающий общий вид улицы (п.16.1.8. – не проводится регулярная очистка от мусора, сорной травы прилегающей к домовладению территории (переулков, проходов, проездов). Границы уборки территорий определяются границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком, и прилегающей к границам территории в пределах 5-метровой зоны).

Согласно актам осмотра земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, составленным главным специалистом – муниципальным инспектором отдела правового обеспечения, муниципальной службы и контроля Администрации Южского муниципального района ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к ним фототаблицам, установлено, по указанному адресу находится многоквартирный дом, состоящий из двух помещений. Крыша, обрешетка и кровля здания многоквартирного дома отсутствуют. Стены многоквартирного дома как снаружи, так и внутри его имеют следы пожара, обгорели. Жилые помещения многоквартирного дома оборудованы оконными проемами в которых отсутствуют оконные рамы и стекла. Внутри жилых помещений многоквартирного дома находятся обрушившиеся конструкции крыши, перекрытия, кровли со следами воздействия огня открытого горения, растет растительность. Земельный участок, на котором находится многоквартирный дом зарастает сорной растительностью, а также молодой порослью деревьев породы «Ива», «Береза», «Ольха», «Тополь». Входная группа ступеней в помещения многоквартирного дома разрушена, и также имеет следы воздействия огня. Проживающих лиц не установлено. На земельном участке, за многоквартирном домом находится ветхий сарай, конструкции которого находятся в аварийном состоянии и грозят обрушением.

Согласно акту осмотра земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, составленным главным специалистом – муниципальным инспектором отдела правового обеспечения, муниципальной службы и контроля Администрации Южского муниципального района ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ и приложенным к ним фототаблицам, установлено, что по указанному адресу находится полуразрушенный жилой дом, состоящий из двух жилых помещений. Со стороны <адрес> указанного дома, крыша, кровельное перекрытие отсутствует, потолочное перекрытие обрушилось, оконные проемы без остекления, оконные рамы в окнах отсутствуют. Через оконные проемы видно, что перекрытия потолка, вместе с обрешеткой крыши обрушились и находятся внутри помещения <адрес>. Стены, потолок, коридор имеют следы воздействия огня открытого горения. Двери и входные ступени, которыми оборудован коридор обгорели и разрушены, также разрушены и обгорели стены коридора, которым ранее был оборудован вход в помещение <адрес>. Все конструкции жилого помещения имеют следы огня открытого горения, а часть из них сгорела полностью. Земельный участок на котором находится указанный дом со стороны <адрес> зарос древесно-кустарниковой и сорной растительностью.

Указанные акты осмотра свидетельствуют о бесхозяйственном обращении ответчика с жилым домом, влекущим его разрушение. В таком состоянии жилой дом создает угрозу безопасности неопределенному кругу лиц, в том числе соседям.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось письмо с рекомендацией, в целях предупреждения возникновения ситуаций, связанных с риском причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, принять соответствующие решения в части осуществления мероприятий по реконструкции, капитальному ремонту, ремонту <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Провести мероприятия благоустройства на прилегающей к многоквартирному дому территории.

Однако ответчик без уважительных причин продолжает игнорировать указанные просьбы.

Согласно справкам ООО «ТеплоЛюдям. Южа» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ивановоэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водосети» от ДД.ММ.ГГГГ, услуга водоснабжения, поставка электрической энергии, услуга теплоснабжения квартиры по адресу: <адрес> не осуществляется.

Вышеуказанные нарушения также подтверждаются представлением и.о. прокурора Южского района от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы Южского муниципального района ФИО19 об устранении нарушений законодательства в сфере благоустройства и муниципального контроля.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец указывает, что в связи с неисполнением законных требований администрации к ФИО9 надлежит применить меру ответственности, предусмотренную ст.287.7 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное исковые требования прекращении права собственности ФИО9 на указанное жилое помещение, его продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из ст.552 ГК РФ следует, что одновременно с передачей права собственности на многоквартирный дом передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этим домом и необходима для его использования.

Право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен данный дом, возникает в силу положений Жилищного кодекса РФ и Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Согласно ч.2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку истцом заявлено требование о прекращении права собственности на жилое помещение – <адрес> ответчика в многоквартирном доме, то с прекращением права собственности на помещение в многоквартирном доме прекращается право общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, ибо предназначен он для обеспечения возможности пользования жилым помещением, исковые требования истца о прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № являются излишними и не требуют принятия отдельного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, размер которой по настоящему делу, с учетом положений п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей, и данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования

Администрации Южского муниципального района Ивановской области, <данные изъяты>

к ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>,

о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое имущество – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО9 на бесхозяйно содержимый объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Продать с публичных торгов - квартиру, общей площадью 32,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> выплатой ФИО9 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО9 государственную пошлину в бюджет Южского муниципального района в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.Н. Шашкова

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года.