Решение по делу № 2-21050/2024 от 10.06.2025 | Видновский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между <ФИО> (продавец) и <ФИО> (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №. Заключение экспертов по поставленным судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, на основании проведенного исследования экспертом определено, что: Вместе с тем, на основании проведенного исследования экспертом установлено, что исходный многоструктурный земельный участок

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> к <ФИО> об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков - удовлетворить.

Дело №2-3157/2025

УИД: 50RS0002-01-2024-021109-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г. Видное, Московской области

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истцу, при осуществлении муниципального контроля территории Ленинского городского округа, стало известно о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, указанные земельные участки принадлежат ответчику ФИО2 Данные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ были образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который являлся предметом спора по гражданскому делу №, где апелляционным определением Московского областного суда исковые требования Администрации об исключении из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка, были удовлетворены. Таким образом, вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ответчику ФИО2, не могли быть образованы из земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца Администрации Ленинского городского округа <адрес> по доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности - ФИО4, которая возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица АО Мособлгаз, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ГБУ «Мосавтодор» надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В соответствии с предусмотренным подп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Составной частью правил землепользования и застройки является карта градостроительного зонирования (пункт 2 части 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации), содержащая границы территориальных зон (часть 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектной документацией лесных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

При этом по целевому назначению земли подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вопросы, связанные с ведением государственного реестра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и деятельности по регистрации недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 8 Закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом

В частности п. 3 ч. 4 названной статьи определено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №.

Согласно п. 1.1. договора, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:43371, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты>. м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № были образованы следующие земельные участки:

- №, площадью <данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>;

Указанные земельные участки принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО6 об исключении их ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Указанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда постановлено следующее: «Иск администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО6 об исключении их ЕГРН сведений о границах земельного участка удовлетворить. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен.».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

С целью правильного и всестороннего рассмотрения дела, определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ФИО7».

Согласно заключению ФИО8» № № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуально-инструментального обследования эксперт установил, что земельные участки с кадастровыми номерами № не имеют на местности четко опознаваемых объектов закрепления их границ; отсутствуют заборы и иные объекты природного или искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение фактических границ и площадь вышеуказанных земельных участков. Учитывая изложенное, определить фактическое местоположение границ и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № не представляется возможным.

На основании сведения ЕГРН экспертом были определены кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № составляет <данные изъяты> кв. м соответственно.

Экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, согласно действующим в настоящее время «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа <адрес>», расположены в пределах территориальной зоны «Ж-2» (процент пересечения 100%). Территориальная зона «Ж-2» является зоной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами и устанавливается для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.

Также экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № согласно действующему в настоящее время «Генеральному плану Ленинского городского округа <адрес>», расположены в пределах функциональной зоны «Ж-2» (процент пересечения 100%). Функциональная зона «Ж-2» является зоной застройки индивидуальными жилыми домами и предусматривается в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.

В результате проведенного исследования экспертом определено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, в настоящее время имеют вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

По результатам проведенного исследования эксперт определил, что вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует территориальной зоне, в которой они находятся в настоящее время.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, согласно действующим на момент их формирования «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа <адрес>», были расположены в пределах территориальной зоны «Ж-2» (процент пересечения 100%). Территориальная зона «Ж-2» являлась зоной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами и устанавливается для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.

В результате проведенного исследования экспертом определено, что земельные участки с кадастровыми номерами № в настоящее время имеют вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

По результатам проведенного исследования эксперт определил, что вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № соответствовал территориальной зоне, в которой они находились на момент их формирования.

В ходе визуально-инструментального обследования, с выездом на место, эксперт определил, что вблизи кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположены следующие объекты:

- подземный газопровод;

- автомобильная дорога (<адрес>) с асфальтным покрытием);

- аэродром (аэропорт) «Домодедово».

На основании проведенного исследования, экспертом определено, что:

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельных участков с кадастровыми номерами № не накладываются на подземный газопровод «Газораспределительная сеть <адрес>» с кадастровым номером №

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельных участков с кадастровыми номерами № не накладываются на границы охранной зоны подземного газопровода с кадастровым номером № (реестровый №) согласно сведениям ЕГРН;

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельных участков с кадастровыми номерами № не накладываются на фактические границы автомобильной дороги (<адрес>).

Вместе с тем, на основании проведенного исследования экспертом определено, что:

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы охранной зоны подземного газопровода с кадастровым номером № (реестровый № согласно сведениям ЕГРН; имеется пересечение границ площадью 4 кв. м;

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на фактические границы автомобильной дороги (<адрес>); имеется пересечение границ площадью <данные изъяты>. м;

- кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются на границы приаэродромной территории аэродрома «Домодедово» (реестровый №.79) согласно сведениям ЕГРН (полностью расположены в пределах границ такой территории); имеется пересечение границ площадью <данные изъяты> кв. м для каждого участка соответственно.

По результатам проведенного исследования экспертом определено, что какие-либо иные наложения (пересечения) кадастровых (согласно сведениям ЕГРН) границ земельных участков с кадастровыми номерами № с охранными зонами, элементами благоустройства, землями неразграниченной государственной собственности другими земельными участками и т.д., отсутствуют.

Экспертом сделан вывод о том, что причиной образования выявленных наложений (пересечений) могло послужить образование земельных участков с кадастровыми номерами № (в пределах их кадастровых границ) без учета местоположения границ охранных зон (зон с особыми условиями использования территорий), линейных объектов, а также объектов инфраструктуры.

В результате проведенного исследования экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Раздел земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен в пределах его существующих (на момент раздела) кадастровых границ; местоположение образуемых в результате раздела земельных участков полностью соответствует местоположению исходного участка.

Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что какие-либо нарушения требований законодательства в проведении кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют.

Экспертом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был образован из исходного многоструктурного земельного участка с кадастровым номером № на основании решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что какие-либо нарушения требований законодательства в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Вместе с тем, на основании проведенного исследования экспертом установлено, что исходный многоструктурный земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно указанному решению, исходный многоструктурный земельный участок с кадастровым номером № был выделен в счет земельной доли (пая) из состава земель колхозов ПК КПЗ имени Владимира Ильича.

В результате проведенного исследования экспертом установлено, что кадастровые работы при формировании исходного многоструктурного земельного участка с кадастровым номером № были проведены с нарушением требований законодательства.

Исходный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № выделенный по решению суда в счет земельной доли (пая) из состава земель сельскохозяйственного назначения колхоза ПК КПЗ имени Владимира Ильича, был образован и поставлен на кадастровый учет произвольно, на землях населенных пунктов, без фактической привязки к местности, с нарушением законодательства относительно его местоположения и категории.

Кроме того, принимая во внимание тот факт, что исходный многоконтурный земельный участок был образован с нарушением законодательства относительно его местоположения, а впоследствии из исходного многоконтурного земельного участка было образовано множество других земельных участков, включая участки с кадастровыми номерами №, являющиеся объектами данной экспертизы, экспертом сделан вывод о том, что в ЕГРН, на момент проведения данной экспертизы, воспроизведена реестровая ошибка, в части местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, ранее выполнявшим кадастровые работы в отношении исходного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе визуально-инструментального обследования эксперт установил, что в пределах кадастровых (согласно сведениям ЕГРН) границ земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют какие-либо здания, строения и(или) сооружения.

В ходе визуально-инструментального обследования эксперт установил, что территория земельных участков с кадастровыми номерами № на момент проведения экспертизы (в настоящее время) собственником не используется и не имеет признаков ее использования ранее; участки не огорожены, какая-либо деятельность на данных участках не ведется.

Учитывая изложенное, определить, используются ли земельные участки с кадастровыми номерами № в соответствии с действующим законодательством РФ, не предоставляется возможным.

В результате проведенного исследования экспертом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы из исходного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, в ходе проведенного исследования также установлено, что кадастровые работы при формировании исходного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № были проведены с нарушением требований законодательства.

Исходный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, выделенный по решению суда в счет земельной доли (пая) из состава земель сельскохозяйственного назначения колхоза ПК КПЗ имени Владимира Ильича, был образован и поставлен на кадастровый учет произвольно, на землях населенных пунктов, без фактической привязки к местности, с нарушением законодательства относительно его местоположения и категории.

Кроме того, по результатам проведенного исследования экспертом сделан вывод о том, что в ЕГРН на момент проведения данной экспертизы, воспроизведена реестровая ошибка, в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, ранее выполнявшим кадастровые работы в отношении исходного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:41351.

Также в результате проведенного исследования эксперт определил, что имеется наложение кадастровых (согласно сведениям ЕГРН) границ земельных участков с кадастровыми номерами № на охранные зоны (зоны с особыми условиями использования территорий), на линейные объекты, а также на объекты инфраструктуры.

Для устранения наложений (пересечений) и реестровой ошибки необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

- либо исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Сторонами не указано, а судом не было установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частью 2 статьи 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности экспертного заключения ФИО9». Неясности или неполноты заключения экспертов, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, судом так же не было установлено.

Заключение экспертов по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов сомнений не вызывают. Выводы экспертов в судебном заседании сторонами не опровергнуты. Оснований не доверять результатам экспертного заключения по судебной экспертизе, назначенной в порядке ст. 79 ГПК РФ, перед проведением которой эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела не представлено.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами территориальных зон (за исключением земельных участков, границы которых могут пересекать границы территориальных зон в соответствии с настоящим пунктом), лесничеств устранение такого пересечения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, не является препятствием для образования земельного участка наличие пересечения границ земельных участков с границами зон с особыми условиями использования территорий, границами территорий, в отношении которых устанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного сервитута), территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, Байкальской природной территории и ее экологических зон (п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что спорные земельные участки образованы и поставлены на кадастровый учет с нарушением закона, приходит к выводу о том, что образование земельных участков ответчика не отвечает требованиям действующего земельного законодательства, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, поскольку иных способов защиты нарушенного права у Администрации Ленинского городского округа <адрес> не имеется.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Доводы ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем земельных участков, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению, суд признает несостоятельными, поскольку указанные доводы по сути сводятся к субъективной оценке представленных в материалы дела доказательств.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 6 ст. 98 ГПК РФ в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ФИО10» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН изменений в виде исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО11» расходы по проведению судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.