Дело № 2-3474/2025

27RS0004-01-2025-003682-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО3, секретаре Пестеровой А.П., с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об установлении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица: ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об установлении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что он и ответчик являются собственниками комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м., общей площадью 18,4 кв.м.

Соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не заключено.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из долей в праве собственности, общей площади жилого помещения.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233-237 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, пояснил, что он является собственником доли в комнате в коммунальной квартире, право собственности возникло на основании договора дарения доли. Собственником второй доли является ответчик - его племянник (сын умершей сестры), который фактически в комнате не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не производит. Ему не известно место жительства ответчика, он в несовершеннолетнем возрасте, после смерти матери передан под опеку, проживал у своих опекунов. Соглашение о порядке оплаты между ними не заключено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она является матерью истца и бабушкой ответчика. Спорная комната в коммунальной квартире принадлежала умершей дочери, после ее смерти она вместе с внуком приняла наследство в равных долях. Свою долю подарила истцу (сыну). С внуком отношения не поддерживает, его место жительства ей не известно. Внук передан под опеку бабушке и дедушке со стороны отца. Ответчик в комнате не проживает, оплату не производит.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При этом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК ПФ, ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>. 24 является коммунальной, находится в общей долевой собственности: по 1/10 доли принадлежат ФИО1 и ФИО2

Согласно техническому паспорту жилого помещения, плану квартиры, истцу и ответчику принадлежит жилая комната в коммунальной квартире площадью 12,0 кв.м. ( пом.5 согласно техническому паспорту).

В спорном жилом помещении совместно с ФИО1 зарегистрирован второй собственник ФИО2, который фактически в комнате не проживает.

На спорное жилое помещение открыт единый финансово-лицевой счет на имя истца.

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «ДВ-Союз», которой выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе за коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД).

Счета за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению выставляются МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Счета за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, тепловой энергии – АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

Счета на оплату взносов за капитальный ремонт выставляются НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Соглашение между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключено.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что собственники несут равные права и обязанности по содержанию жилого и оплате коммунальных услуг, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, комнаты, площадью 12,0 кв.м., общей площадью 18,4 кв.м. (пом. 5 согласно техническому паспорту), подлежит установлению судом.

С учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

- ФИО1АП. в размере 1/2 доли, исходя из общей площади жилого помещения 18,4 кв.м.;

- ФИО1АП. в размере 1/2 доли, исходя из общей площади жилого помещения 18,4 кв.м.;

Суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику в размере ? доли каждому по спорному жилому помещению исходя из общей площади 18,4 кв.м., а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- ФИО1 в размере 1/2 доли, исходя из общей площади жилого помещения 18,4 кв.м. принадлежащего на праве собственности истцу;

- ФИО2 в размере 1/2 доли, исходя из общей площади жилого помещения 18,4 кв.м., принадлежащего на права собственности ответчику;

Решение является основанием для ООО «ДВ-Союз», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 17 июля 2025 года.