Дело №
УИД 26RS0№-55
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 сентября 2022 года
Георгиевский городской суд в составе:
председательствующего судьи Купцовой С.Н.,
при секретаре ФИО5,
с участием
помощника Георгиевского межрайонного прокурора ФИО6
истца ФИО2
представителя истца ФИО10
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , Георгиевский городской округ, , и выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцом ФИО2 в иске и в судебном заседании указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , Георгиевский городской округ, , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
По вышеуказанному адресу постоянно зарегистрирована она и ответчик ФИО3, с которым у нее брачные отношения прекращены, но который проживает в принадлежащем ей жилом помещении на праве собственности.
ФИО2, как собственник вышеуказанной квартиры, не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком. Считает, что в настоящее время ФИО3 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении собственностью. Кроме этого между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения, ответчик систематически нарушает ее права и законные интересы, нарушает общественный порядок, очень часто распивает спиртные напитки в квартире, так и вне, после чего нецензурно оскорбляет ее. В результате чего ФИО2 неоднократно обращалась в полицию.
На основании изложенного, в судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО10 просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду показал, что договор найма либо безвозмездного пользования с истцом не заключал. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истица, питаются они отдельно, денег на приобретение продуктов питания и оплату коммунальных услуг он не дает. Не имеет иного жилого помещения на праве собственности, у него также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, денежных средств на приобретение жилого помещения или заключения договора найма жилого помещения не имеет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, суду пояснила, что истец является ее матерью, а ответчик приходится ей родным отцом. Родители проживают в одном доме, взаимоотношения между ними плохие, бремя содержания жилого помещения несет истец. Отец ничего не делает, работой по дому и огороду не занимается, никакие ремонтные работы не осуществляет. В настоящее время работает водителем маршрутного такси, работает посменно, неделю работает, неделю, когда выходной, употребляет спиртные напитки. Оскорбляет мать, скандалит, бил ее, когда они были детьми. На протяжении жизни родители неоднократно расходились, затем снова сходились, последний раз, после смерти мужа мамы, отец приехал и остался, жить ему здесь негде и мать его не выгоняла. Постоянно проживает ответчик на протяжении 15 лет, договорных отношений между ними не имеется.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, суду пояснила, что истец является ее матерью, а ответчик приходится ей родным отцом. Совместный быт не ведут, брачные отношения между ними прекращены. Питаются отдельно, мама несет бремя содержания самостоятельно, как собственник. Ответчик никак не участвует, ремонт не делает, ничего не покупает. Договорных отношений нет, просто мама из жалости его пустила. Образ жизни ответчик ведет аморальный, пьет, ругается ненормативной лексикой. Проживает она с ними, раньше ответчик часто скандалил, когда они были детьми, бил маму, сейчас он работает водителем маршрутного такси, работает посменно, неделю работает, неделю, когда выходной, употребляет спиртные напитки. Она с мамой и сестрами предлагали ему снять квартиру и съехать, но он не хочет, никакой помощи не оказывает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, суду пояснила, что истец является ее матерью, а ответчик приходится ей отчимом. Отношения между сторонами плохие, питаются раздельно, совместно быт не ведут. Отчим приехал в 1993 году, потом уходил, возвращался. Постоянно проживает примерно на протяжении 15 лет. Бремя содержания несет истец, отчим никак не участвует. Договорных отношений между истцом и ответчиком нет, отчим ведет аморальный образ жизни, скандалит, употребляет спиртные напитки. В последнее время много пьет, ведет себя агрессивно, угрожает истцу и оскорбляет ее.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение помощника Георгиевского межрайонного прокурора ФИО6, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, в заключении указавшей, что у ответчика не возникло право собственности на спорное жилое помещение, имеются факты противоправных действий, факты причинения вреда имуществу, брак расторгнут, жилое помещение приобретено вне брака, совместное хозяйство не ведут, истец возражает против предоставления срока для выселения, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , Георгиевский городской округ, , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанного жилого помещения брак между истцом и ответчиком был расторгнут.
В указанное жилое помещение вселился ответчик ФИО3 – бывший муж истца, с которым истица не поддерживает семейные отношения, и который в силу закона не приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Ответчик ФИО3 расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейные отношения с истицей не поддерживает, общее хозяйство не ведет, общий бюджет и общие предметы быта стороны не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок; копией домовой книги; адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК.
Согласно свидетельству о расторжении брака II-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись регистрации за №.
Таким образом, ответчик ФИО3 семейные отношения с истицей ФИО2 прекратил, является бывшим членом семьи истицы, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО11 АА. на праве собственности, судом не установлено.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательство оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как следует из разъяснения п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).
Суд считает обоснованным обращение истца с иском о выселении ответчика, поскольку проживание ответчика, при отсутствии согласия собственника, нарушают права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу жилым помещением.
В условиях состязательности процесса не представлено доказательств наличия у ответчика каких-либо законных оснований проживания и пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьёй 35 ч. 1 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, с учётом того, что в судебном заседании достоверно установлен переход права собственности жилого дома и земельного участка к новому собственнику и отсутствии каких-либо соглашений о проживании в указанном доме ответчиков, суд полагает заявленные требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное выше, каких-либо законных прав на проживание в спорном жилом помещении и на сохранение права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет, суд полагает, что в настоящее время отсутствуют основания для законного проживания ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Башкирской АССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , Георгиевский городской округ, .
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Башкирской АССР, из жилого помещения, расположенного по адресу: , Георгиевский городской округ, .
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Башкирской АССР, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: , Георгиевский городской округ, .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в вой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
Судья С.Н. Куп