66RS0020-01-2025-001345-94

Дело № 2-1379/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года пгт. Белоярский Свердловской области

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кавыевой С.М.,

при помощнике судьи Ланских В.В.,

с участием старшего помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Заречный Свердловской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

установил:

Администрация муниципального округа Заречный Свердловской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ФИО1 задолженность по договору социального найма от 18.12.2006 № 11 в размере 27 746 руб. 38 коп. за период с июля 2023 года по июль 2025 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрация муниципального округа <адрес> является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес> площадью 44,0 кв.м, (далее — жилое помещение). На основании договора социального найма жилого помещения от 18.12.2006 № 11 ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирован по данному адресу с 14.05.1993. Однако ответчик с декабря 2021 года не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, что свидетельствует о том, что он добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. ФИО1 не выполняет обязательств п.п. «з» п. 4 договора социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это обязательство предусмотрено п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании судебного приказа от 25.10.2023 № 2-3041/2023 с ФИО1 взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения от 18.12.2006 № 11 за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в сумме 13 681 руб. 55 коп. В отношении ФИО1 26.09.2024 возбуждено исполнительное производство № 161195/24/66019-ИП, по которому взыскание задолженности до настоящего времени не исполнено. В администрацию муниципального округа Заречный обратились жители <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> о проведении оценки текущего состояния <адрес>. Отделом учета и распределения жилья администрации муниципального округа <адрес> 05.03.2024 создана комиссия по обследованию жилого помещения по адресу: <адрес> на предмет проживания в указанном жилом помещении граждан. Комиссия установила, что на момент проверки в <адрес> длительное время никто не проживает, входная дверь квартиры разрушена, замки сломаны, имеется свободный доступ в квартиру посторонним лицам. При внутреннем осмотре выявлено, что наниматель длительное время не производил текущий ремонт жилого помещения, не содержит его в чистоте и порядке, что привело к нарушению санитарно-гигиенических норм. Со слов соседей ФИО1 в квартире длительное время не проживает. Для предотвращения незаконного проникновения в жилое помещение 07.03.2024 работниками МУП МО Заречный «Единый город» установлен на входную дверь навесной замок, а ключ передан соседу из <адрес> ФИО2 Комиссией повторно произведен выезд для осмотра жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на предмет проживания в указанной квартире граждан, о чем составлен акт, из которого следует, что входная дверь закрыта на навесной замок, дверь никто не открыл, со слов соседей в квартире никто не проживает, оплата за социальный найм не производится. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального округа Заречный установлен решениями Думы городского округа Заречный от 27.12.2018 № 135-Р, от 24.09.2020 № 64-Р, от 23.12.2021 № 60-Р и составляет за период с 01.01.2019 по 01.01.2021 9 руб. 84 коп., за период с 01.01.2021 по 01.01.2022 13 руб. 76 коп., с 01.01.2022 по настоящее время 16 руб. 55 коп. в месяц за 1 кв. метр занимаемой общей площади жилого помещения. Плата за жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за пользование жилым помещением ответчиком своевременно и в полном объеме не вносилась. Задолженность за период с июля 2023 года по июль 2025 года составляет 18 205 руб. коп. В связи с неоплатой/несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию неустойка (пеня) в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 9 541 руб. 38 коп.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что истцом было дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также принимая во внимание то, что судом в полном объеме с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчика на участие в судебном заседании, путем направления ему судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу его места жительства, при этом ответчик уклонился от получения данного извещения, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются все законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании имеющейся задолженности, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 67, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что Администрация муниципального округа Заречный Свердловской области является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры с кадастровым номером <номер> расположенной по адресу: <адрес>, площадью 44,0 кв.м, (л.д. 7-9).

На основании договора социального найма жилого помещения от 18.12.2006 № 11 и дополнительного соглашения № 1 от 12.03.2019 ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения (л.д. 10-12).

Согласно справке МКУ МО Заречный «Административное управление» ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата> (л.д. 16).

Как следует из доводов иска, ответчик с декабря 2021 года в указанном жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Свои обязательства, предусмотренные п.п. «з» п. 4 договора социального найма, по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не выполняет. Иного в материалы дела не представлено.

На основании судебного приказа от 25.10.2023 № 2-3041/2023 с ФИО1 взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения от 18.12.2006 № 11 за период с декабря 2021 года по июнь 2023 года в сумме 13 681 руб. 55 коп. (л.д. 18) В отношении ФИО1 26.09.2024 возбуждено исполнительное производство №161195/24/66019-ИП. (л.д. 24-25).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту проверки жилого помещения от 05.03.2024 на момент проверки в <адрес> длительное время никто не проживает, входная дверь квартиры разрушена, замки сломаны, имеется свободный доступ в квартиру. При внутреннем осмотре выявлено, что наниматель длительное время не производил текущий ремонт жилого помещения, не содержит его в чистоте и порядке, что привело к нарушению санитарно-гигиенических норм. Со слов соседей ФИО1 в квартире длительное время не проживает (л.д. 22).

Согласно актам обследования квартиры по адресу: <адрес>, на предмет проживания в указанной квартире граждан от 07.03.2024 и от 07.02.2025, входная дверь в квартиру закрыта, до настоящего времени в квартире ничего не изменилось, ремонт не производится, со слов соседей в квартире никто не проживает (л.д. 23, 27-33).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального округа Заречный установлен решениями Думы городского округа Заречный от 27.12.2018 № 135-Р, от 24.09.2020 № 64-Р, от 23.12.2021 № 60-Р и составляет за период с 01.01.2019 по 01.01.2021 - 9 руб. 84 коп., за период с 01.01.2021 по 01.01.2022 - 13 руб. 76 коп., с 01.01.2022 по настоящее время - 16 руб. 55 коп. в месяц за 1 кв. метр занимаемой общей площади жилого помещения (л.д. 34-37).

Плата за жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, задолженность ФИО1 по договору социального найма от 18.12.2006 № 11 за социальный найм жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с июля 2023 года по июль 2025 года составляет 18 205 руб. коп., пени в связи с неоплатой/несвоевременной оплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - 9 541 руб. 38 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящий момент фактически не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в доме не имеется, бремени содержания жилья он не несет.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах судом не усматривается каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, наличие регистрации не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

С учетом изложенного, в силу указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО1 прекратившим права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в соответствии с которыми снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ФИО1 в доход государства, исходя из суммы удовлетворенных судом требований, состоящих из требования имущественного характера и неимущественного характера (4 000 руб. + 3 000 руб.), что составляет 7 000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального округа Заречный Свердловской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер>) в пользу Администрации муниципального округа Заречный Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по договору социального найма от 18.12.2006 № 11 в размере 27 746 руб. 38 коп. за период с июля 2023 года по июль 2025 года.

Признать ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер>) в доход бюджета Белоярского городского округа государственную пошлину в размере 7 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Кавыева

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года

Судья С.М. Кавыева