Гражданское дело № 2-921/2022
УИД <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 26 октября 2022 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сивец О.Г.,
при секретаре Алжибаевой К.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу<данные изъяты>. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что данная квартира принадлежала ЗАО «Тейское». ДД.ММ.ГГГГ она купила данную квартиру, что подтверждается договором. Право собственности на приобретенную квартиру она не зарегистрировала по причине незнания о такой необходимости в момент совершения сделки. В настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на квартиру не имеется, поскольку продавец ЗАО «Тейское» в настоящее время ликвидирован, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.
Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик - Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО5, в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «Тейский» (после переименований – ЗАО «Тейское») для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тейское» в лице директора ФИО1 и ФИО5 заключен договор о продаже квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты>.
Согласно п. 2 указанного договора, договор действует с момента подписания его сторонами.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, проживающей по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.
В спорной квартире ФИО5 проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.
Судом установлено, что в настоящее время ЗАО «Тейское» прекратило свою деятельность.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 пояснили, что ФИО5 проживает в спорной квартире более 30 лет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истцом на основании договора купли-продажи жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, у ЗАО «Тейское», прекратившего свою деятельность в настоящее время, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022.
Председательствующий: