УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г.о. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при помощнике судьи Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ФИО9 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ФИО9 обратилось в Воскресенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно, в размере 6992 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей 00 копеек (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ООО ФИО9 с <дата> является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> о выборе ООО ФИО9 в качестве управляющей организации, протокол № от <дата> и Решения ГЖИ № № от <дата>. ФИО2, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу, ООО ФИО9 стало известно, что ФИО2 умер <дата>, наследственное дело нотариусом не открывалось. По сведениям ООО ФИО9» наследником имущества умершего ФИО2 является его сын, ФИО3, зарегистрированный в спорном жилом помещении. По состоянию на <дата> за умершим ФИО2 числится задолженность в размере 6992,95 рублей. Доказательством фактического принятия наследства ответчиком служат платежи, совершаемые ответчиком ФИО3 <дата>, <дата>. Истец ежемесячно выставляет в адрес ответчика квитанции, однако в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца ООО ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.85). Представитель ООО ФИО9», ФИО6 действующая на основании доверенности (л.д.34), в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражает (л.д.88).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.86), ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений на иск, а также сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая (ч. 1.3). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствие с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

ООО ФИО9 с <дата> является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> о выборе ООО ФИО9 в качестве управляющей организации, протокол № от <дата> и Решения ГЖИ № № от <дата> (л.д. 18-22).

ФИО2, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.16-17).

ФИО2 умер <дата>, актовая запись о смерти № от <дата> (л.д.40).

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 открыто нотариусом <адрес> ФИО7 за № (л.д.45).

Согласно сведений, содержащихся в наследственном деле, копия которого поступила по запросу суда (л.д.49-81), наследником имущества умершего ФИО2 является его сын, ФИО3, <дата> года рождения, которому нотариусом <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.74).

По состоянию на <дата> за умершим ФИО2 числится задолженность в размере 6992,95 рублей, что подтверждается данными по лицевому счету (л.д. 7-14), а также расчетом истца, содержащимся в исковом заявлении (л.д.3 оборот), оснований не доверять предоставленному истцом расчету размера взыскиваемой задолженности и периода задолженности у суда не имеется.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в спорный период в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 15).

Таким образом, несмотря на факт государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру спустя значительный период времени после получения им свидетельства о праве на наследство по закону на неё, что само по себе свидетельствует о принятии им наследства в виде квартиры, в силу положений действующего законодательства он обязан нести бремя её содержания, в связи с чем задолженность по оплате за коммунальные услуги: Холодная вода ОДН, ГВС носитель ОДН, содержание жилого помещения, домофон, тепловая энергия ОДН, электроснабжение ОДН – за период с <дата> по <дата> включительно подлежит взысканию именно с ФИО3

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что ФИО3 является наследником ФИО2, которому на момент смерти принадлежала данная квартира на праве собственности, за неуплату коммунальных услуг по которой образовалась взыскиваемая задолженность, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения им своих обязательств по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно по адресу: <адрес>; представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном истцом размере.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, исчисленном согласно ст.333.19 НК РФ, в редакции, действующей на момент подачи в суд настоящего искового заявления (л.д.6а), также почтовые расходы в размере 96,00 рублей – расходы по отправке заказного письма с копией настоящего искового заявления в адрес ответчика (л.д.6).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ФИО9 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно, в размере 6992 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей 00 копеек, а всего в сумме 11088 (одиннадцать тысяч восемьдесят восемь) рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Зверева

Заочное решение в окончательной форме принято <дата>

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.