Дело № 2-1211/2025
УИД 36RS0020-01-2024-001906-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 2 сентября 2025 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Никулиной Н.В.,
при секретаре Байковой Д.С.,
с участием помощника Лискинского межрайоннного прокурора Воронежской области Колоскова Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указала, что истцу с 11.08.2021 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником в данном доме была прописана ФИО2 – ответчик по делу, которая дала расписку о том, что взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанном доме в течение 3-х месяцев после его продажи. Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств нее выполнил, хотя фактически там не проживает, выехал на постоянное место жительства на территорию Украины, забрав все свои вещи. Какого-либо соглашения о пользовании помещением с ответчиком не заключалось, плату за коммунальные услуги он не вносит. В связи с этим истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержала, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.18).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения данного дела, причину неявки суду не сообщила, возражений и доказательств не представила.
Помощник Лискинского межрайоннного прокурора Воронежской области Колосков Д.К. полагал заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с этим суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в действующей редакции предусмотрено также, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с данной правовой нормой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Основания возникновения жилищных прав граждан, в т.ч. права пользования жилым помещением, предусмотрены ст.10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в т. ч. права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена.
Судом установлено, что истцу с 11.08.2021 года на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25).
Согласно справке из администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области от 19.06.2012 №187 и регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 13.08.2025 года, в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.10,23).
Как следует из искового заявления, предыдущим собственником в жилом доме по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ФИО2, которая, согласно представленной расписке, взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанном доме в течение 3-х месяцев после его продажи. Однако до настоящего времени ответчик своих обязательств нее выполнил, хотя фактически там не проживает, выехал на постоянное место жительства на территорию Украины, забрав все свои вещи. Какого-либо соглашения о пользовании помещением с ответчиком не заключалось, плату за коммунальные услуги он не вносит (л.д.5-6,9).
Обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, соглашение о сохранении за ним такого права истец с ответчиком, как установлено судом, не заключали.
Исходя из положений ст. 7 указанного выше Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая требования указанных выше правовых норм и установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан 2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Никулина
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2025 года.