Решение по делу № 2-3947/2024 от 04.02.2025

Дело № (2-3947/2024)

УИД: 56RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Г.М.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нежинский сельсовет <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что она является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти, отец ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, з/у №, площадью 850 кв.м., кадастровый №.

Нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №. Истец является единственным наследником. Обратившись к нотариусу для получения документов на земельный участок, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности имеется сноска о том, что участок передан в аренду. Данным земельным участком отец пользовался с момента выдачи свидетельства о праве собственности на землю, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке, расположен жилой дом, который на сегодняшний день зарегистрирован за ФИО2

Таким образом, после смерти ФИО3, истец продолжила проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, тем самым совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Просила суд установить факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, з/у №, площадью 850 кв.м., кадастровый №.

Определением Оренбургского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус ФИО7

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске. Уточнила исковые требования, указала, что требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не поддерживает.

Ответчик администрация МО Нежинский сельсовет <адрес>, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является дочерью ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО5

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, з/у №, площадью 850 кв.м., кадастровый №.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 является ФИО2

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведены наследственные дела №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследственное дело №, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обращаясь в суд с иском, указала, что обратившись к нотариусу для получения документов на земельный участок, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности имеется сноска о том, что участок передан в аренду.

Судом установлено, что на основании решения администрации Нежинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № и предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 850 кв.м.

Истец указала, что данным земельным участком ее отец ФИО3 пользовался с момента выдачи свидетельства о праве собственности на землю, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке, расположен жилой дом, который на сегодняшний день зарегистрирован за ней ФИО2

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у №, предоставлялся ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025)Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок не был включен нотариусом в состав наследственной массы во внесудебном порядке в связи с указанием передачи в аренду в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном правообладателю земельного участка ФИО3, в то время как он был ему предоставлен в собственность.

Указание в свидетельстве о праве собственности на землю о передачи земельного участка в аренду в настоящее время препятствует истцу во вступлении в права наследования спорным земельным участком, в отношении которого наследодателю в установленном законом порядке было выдано свидетельство.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства и правовые нормы, поскольку истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО8 принявшей наследство, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года

Судья: Г.М. Родионова