РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1413/2025 по иску ФИО1 к адрес город» о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к адрес город» о признании сделок недействительными. В обоснование заявленных требований истец указала, что 13 октября 2008 года и 12 декабря 2008 года между фио и адрес «Новые Черемушки» заключены предварительные договоры купли-продажи машино-мест № 43 и № 44, по адресу адрес, данные договоры были расторгнуты по инициативе фио, денежные средства, оплаченные фио должны были быть возвращены в безналичном порядке на его счет. Впоследствии указанные машиноместа, а также машинорместо № 318 были приобретены фио, однако денежные средства по договорам купли-продажи от 27.01.2011 не поступали, поскольку фио не имела финансовой возможности на покупку указанных объектов недвижимости. Указанные сделки были совершены с целью исключения имущества из состава совместно нажитого. В настоящее время адрес «Новые Черемушки» ликвидировано, правопреемником является адрес город». На основании изложенного истец просит признать недействительным договор купли продажи машиноместа № Пм/Г/43 от 27.01.2011 года заключенный между адрес «Новые Черемушки» и фио и квалифицировать его как договор купли-продажи машиноместа № Пм/Г/43 от 13.10.2008 года заключенный между адрес «Новые Черемушки» и фио, признать недействительным договор купли продажи машиноместа № Пм/Г/44 от 27.01.2011 года заключенный между адрес «Новые Черемушки» и фио и квалифицировать его как договор купли-продажи машиноместа № Пм/Г/44 от 12.12.2008 года заключенный между адрес «Новые Черемушки» и фио, признать недействительным договор купли продажи машиноместа № Пм/Г/318 от 27.01.2011 года заключенный между адрес «Новые Черемушки» и фио и квалифицировать его как договор купли-продажи машиноместа № Пм/Г/318 заключенный между адрес «Новые Черемушки» и фио, восстановить право собственности ФИО1 на ½ в праве собственности на машиноместо № 43, № 44, № 318, расположенные по адресу адрес, признать недействительными зарегистрированные права собственности фио на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адрес город» в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений, просил в удовлетворении требований отказать в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Кроме того, обратил внимание суда на то, что ранее денежные средства за спорные объекты были получены ФИО1, поскольку указанные в исковом заявлении обстоятельства были предметом рассмотрения суда в рамках гражданского дела по иску ФИО1 к фио о разделе имущества и денежные средства в размере половины стоимости объектов были взысканы в пользу истца. Таким образом, оспаривая в настоящем иске договоры купли-продажи истец злоупотребляет правом.

Третье лицо фио, его представитель в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь в том числе на то, что обстоятельства изложенные в иске неоднократно были предметом судебных разбирательств и ранее истцу неоднократно было отказано в удовлетворении требований о признании недействительными в том числе оспариваемых договоров.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо и его представителя исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу указанной нормы для признания сделки мнимой необходимо установить, что при ее совершении воля обеих сторон не была направлена на достижение правовых последствий, характерных для сделок данного вида. Мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы ввести в заблуждение лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу положений пункта 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны или одна из них обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, об оказании услуг и т.п. (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено, что фио и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 16.09.2005.

Брак между фио и ФИО1 расторгнут 25.12.2017.

Из материалов дела следует, что фио заключил с адрес «Новые Черемушки» предварительный договор купли-продажи недвижимости - машиноместа № 43 и 44, расположенных в строящемся адресу адрес, с условием о предварительной оплаты: предварительный договор машино-места № Пм/Г/43 от 13.10.2008 года, обязательства по которому в размере сумма оплачены 15.10.2008 года в полном объеме и предварительный договор машино-места № Пм/Г/44 от 12.12.2008 года, обязательства по которому в размере сумма, также исполнены 15.10.2008 г. в полном объеме.

В соответствии с договором купли-продажи машино-места № 43 от 27.01.2011 года, договором купли-продажи машино-места № 44 от 27.01.2011 года и договором купли-продажи машино-места № 318 от 27.01.2011 года фио приобрела недвижимое имущество - машино-места №43, 44, 318 по адресу адрес.

Из копии ответа ликвидатора адрес «Новые Черемушки» фио на запрос Гагаринского районного суда адрес о предоставлении информации следует, что имеется информация о заключении ответчиком с адрес «Новые Черемушки» двух предварительных договоров купли-продажи машино-мест №43 и №44 оплата по указанным договорам поступила от фио в полном объеме. Однако, оплаченные в полном объеме фио предварительный договор купли-продажи машино- места №Пм/Г/43 от 13.10.2008 г. и предварительный договор купли-продажи машино-места №Пм/Г/44 от 12.12.2008 г., были расторгнуты 18.11.2010. Предоставить копни документов, соответствующих договоров не представляется возможным, в связи с их уничтожением или передачей в архив.

Также указано, что данные договоры от 13.10.2008 были расторгнуты по инициативе фио, дата расторжения 18.11.2020, денежные средства, оплаченные фио должны были быть возвращены в безналичном порядке на его счет, от фио денежные средства по договорам купли-продажи машино-места 43 от 27.01.2011 и машино-места №44 от 18.02.2011 по адресу: адрес, не поступали.

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Гагаринского районного суда адрес от 01.09.2020, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио, фио о признании соглашения о расторжении предварительных договоров машиномест недействительным отказано.

Указанное решение вступило в законную силу 10.12.2020.

Кроме того, вышеназванные обстоятельства установлены также решением Бабушкинского районного суда адрес от 09 июня 2021 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес город» о взыскании денежных средств недополученных при расторжении предварительных договоров купли-продажи машино-мест № 43,44. Решение вступило в законную силу 17 июля 2021 года.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 30.03.2021 по делу № 2-191/2022 возвращенные в результате расторжения предварительных договоров денежные средства в размере сумма были признаны совместно нажитым имуществом супругов и с фио в пользу ФИО1 взыскана половина денежных средств в размере сумма

Части требований ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи машино-места № 318, суд также считает необходимым отметить, что сведений о том, что указанное имущество являлось совместно нажитым в период брака ФИО1 и фио, либо что денежные средства на покупку предоставлялись фио на покупку машино-места № 318 именно фио в материалах дела не имеется.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Возражая против данного довода, истец указала, что трехлетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ, должен исчисляться с 20.09.2022, т.е. со дня вынесения и вступления в законную силу апелляционного определения Московского городского суда по гражданскому делу №2-191/2022 по иску ФИО1 к фио о разделе совместно нажитого имущества, которым впервые установлена безденежность сделки, отсутствие оплаты своих обязательств фио по договорам купли-продажи машино-мест 43,44 от 27.01.2011. Поскольку настоящий иск подан в суд 14.11.2024 года, то срок исковой давности не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности», при наличии заявления надлежащего лица об истечении исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как установлено вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-191/2022 от 30.03.2021 о нарушении своего права ФИО1 узнала не позднее 26.08.2020.

Установленными вступившими в законную силу вышеприведенными решениями судов обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и подлежат иной судебной оценке.

Кроме того, в 2021 году ФИО1 уже обращалась в суд с иском к адрес город» с требованием о взыскании денежных средств за спорные машино-места. В решении Бабушкинского районного суда адрес отражено, что истцу о заключенных договорах стало известно в 2018 году, тогда как с настоящим иском ФИО1 обратилась только 14.11.2024 года.

Таким образом, учитывая, что истец с иском о признании задолженности отсутствующей обратился с пропуском трехлетнего срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, суд также не усматривает оснований для удовлетворения требования о признании за ФИО1 права собственности на ½ доли в спорных объектах и прекращения права собственности фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес город» о признании сделок недействительными - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года.

Судья фио