Дело № 2-61/2025

(УИД № 44RS0011-01-2024-000634-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года с. Парфеньево

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Шороновой И.Н.,

с участием заместителя прокурора Парфеньевского района Костромской области Метелкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из жилого помещения, снятия с регистрационного учёта и о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении нанимателей из жилого помещения, снятия с регистрационного учёта и о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

Свои требования мотивировали тем, что 27.07.2022 между администрацией Парфеньевского муниципального округа Костромской области в лице главы администрации ФИО3 и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 27.

Во исполнение данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 в данной квартире не проживают длительное время и не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством РФ и договором социального найма.

Квартира длительное время не использовалась по своему назначению, не поддерживалась в исправном состоянии, а также не поддерживалось техническое иное оборудование, квартира не отапливалась. Всё это в совокупности привело жилое помещение в ненормативное состояние и привело к разрушению.

Данные обстоятельства нарушают права и законные интересы соседей проживающих в квартире <адрес>

Кроме того у нанимателей имеется задолженность с 01.05.2019, по состоянию на 01.11.2024 в размере 13200,06 руб.

Администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области является правопреемником администрации Матвеевского сельского поселения.

С учетом уточненных исковых требований просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 13200,06 руб.; взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета.

В судебном заседании представитель истца администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО4, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам. Пояснил, что ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета с 20.03.2025 года и направлен в дом интернат в г. Кострому.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ПП 14 МО МВД России «Нейский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном отзыве по иску указал, что он самостоятельно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и зарегистрировался с 20.03.2025 года по адресу: г. Кострома, просит применить последствия пропуска срока исковой давности..

Выслушав мнение представителя истца, заключения прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения не является основанием невнесения платы за него и за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. является собственностью администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области (выписка из реестра имущества).

Указанное жилое помещение, в виде 2 комнатной квартиры, было передано ФИО1 по Договору социального найма № 27 от 27.07.2022 заключенного между администрацией Парфеньевского муниципального округа Костромской области, в лице главы администрации ФИО3 и нанимателем ФИО1

Из п. 3. Договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями Договора Наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-технического и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность (подп. г п. 4 Договора); своевременное и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (подп. з п. 4 Договора).

Согласно свидетельству о смерти серии I№. наниматель жилого помещения ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из информации нотариуса Парфеньевского нотариального округа Костромской области ФИО5 от 07.08.2025 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 ею не заводилось.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.09.2025 № КУВИ-001/2025-179187979, следует, что сведений о наличии у ФИО1. недвижимого имущества отсутствует.

Из адресной справки МПП №14 МО МВД РФ «Нейский» от 05.09.2025 следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 09.12.1992 г. по 20.03.2025 г.

Согласно предоставленному истцом расчету за пользование жилым помещением у ответчика образовалась задолженность за период с мая 2019 года по октябрь 2024 года в размере 13200,06 рублей.

Исследованными судом доказательствами установлено, что ответчик ФИО1 умерла 26.01.2025, наследственное дело не заводилось, наследственного имущества не имеется, ответчик ФИО2 из указанной квартиры добровольно выехал 20 марта 2025 года по другому месту жительства в г. Кострома.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, а также об освобождении от уплаты государственной пошлины.

Рассматривая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ.

На основании части 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 3 указанной нормы).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что договором социального найма № 27 от 27 июля 2022 года сроки платы за жилое помещение не предусмотрены, из чего следует, что срок внесения платы за жилье ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С настоящим иском истец обратился в суд 28 ноября 2024 года.

В связи с чем срок исковой давности по данному иску подлежит исчислению с момента обращения с исковым заявлением в суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования н администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области подлежат удовлетворению частично, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением в пределах срока исковой давности за период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года в сумме 7284 рубля 24 копейки.

Пункт 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предоставляет инвалидам 1 и 2 группы льготу по уплате государственной пошлины при обращении в суд с иском, однако не освобождают такое лицо, если оно выступает ответчиком по делу.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 4000 рублей.

В силу пункта 2 статьи 333.20 и пункта 2 статьи 333.22 НК РФ суд, исходя из имущественного положения плательщика, суд вправе освободить его от уплаты государственной пошлины либо уменьшить ее размер, а также отсрочить или рассрочить ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 указанного кодекса.

Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины, уменьшение ее размера или освобождение от ее уплаты производятся судом по письменному ходатайству заявителя.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ходатайство ФИО2 об освобождении от уплаты государственной пошлины подлежит удовлетворению частично. Суд, учитывая, что ФИО2 является <данные изъяты> с 20.03.2025 г. находится в ОГБУ «Октябрьский ГЦ» в стационарной форме, полагает возможным снизить государственную пошлину подлежащую взысканию с ФИО2 до 1000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ноября 2021 года по октябрь 2024 года в сумме 7284 (семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Парфеньевского муниципального округа Костромской области в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шоронова И.Н.

Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2025 года.