Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре ФИО9

с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО10

истца ФИО1 и его представителя ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, проживал до ДАТА года. В настоящее время установлено, в том числе в рамках гражданского дела № №, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал. Бремя содержания жилого помещения несет истец, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. По оплате коммунальных платежей сформировалась существенная задолженность. Истцом предпринимаются меры по снижению задолженности, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями о реструктуризации долга. Оплату по данным договорам и соглашениям производит добросовестно, текущие коммунальные платежи истцом оплачиваются своевременно и в полном объеме. В адрес ответчика было направлено досудебное уведомление, которое не было получено в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации. Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не имеется, личных вещей в жилом помещении ответчик не имеет. В жилом помещении истец проживает с семьей. Наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой. Ответчик полностью отказался от реализации своего права на оформление наследства, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Хабаровска. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца ФИО1, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. На основании изложенного, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ответчик приходится ему родным братом. Из-за долгов перед другими людьми ФИО2 спешно выехал из спорного жилого помещения, родителям и ему подробно ничего не объяснял. Последний раз они виделись на похоронах отца, на похороны матери он даже не приехал, родственных связей не поддерживает. Истцу известно, что он проживает где-то в Приморском крае, периодически меняет места работы и проживания. Фактически не проживает в спорном жилом помещении уже около <данные изъяты> лет, постепенно вывез из квартиры свои личные вещи. В настоящее время истец решает вопрос о переезде с семьей в другой город на постоянное место жительства, для этого необходимо будет продать имущество, в том числе, спорную квартиру. Поскольку с ответчиком поддерживать связь не получается, решить вопрос о снятии с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснения истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заседания извещался в установленном законом порядке по месту своей регистрации, кроме того, судом установлен номер телефона, зарегистрированный на имя ответчика. На звонки работников суда ответчик не ответил, ему направлено смс-сообщение о рассмотрении настоящего гражданского дела, которое доставлено ФИО2 Вместе с тем, никаких заявлений от ответчика в суд не поступало. С учетом того, что информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суде, находится в открытом доступе, усматривается, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о дате и времени рассмотрения дела, а также обеспечения права ответчика принять участие в его рассмотрении лично или через представителя. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Фдерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу норм ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ? ФИО1 с ДАТА, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА установлен факт принятия ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №, наследства, открывшегося после смерти ФИО14, умершей ДАТА, в виде ? доли в жилом помещении – квартире <адрес>.

Признано за ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, на ? доли в жилом помещении – квартире <адрес>.

Свидетель ФИО15 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с детства проживает по адресу: г. <адрес>, знаком с истцом и ответчиком. ФИО2 уже длительное время не проживает в квартире № № по указанному адресу, не приезжал на похороны своей матери.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 ДАТА году выехал из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные услуги не уплачивает, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании ответчиком спорного жилого помещения между сторонами не достигнуто, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал. Жилое помещение по адресу: <...>. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходы на его содержание не осуществляет, чем нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При указанных основаниях, не проживания ответчика по указанному адресу, суд полагает требование истца о признании права утратившим право пользования жилым помещениям подлежит удовлетворению.

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не основано на законе, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере 3 000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения, в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 06.10.2025.

Судья О.В. Степенко

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № Кировского районного суда г. Хабаровска. Секретарь с.з. ФИО16