Дело № 2-3265/2022
34RS0004-01-2022-004076-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
04 октября 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красноармейского района г. Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № , обязать заключить договор социального найма.
В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что спорная квартира была предоставлена её бабушке ФИО3 на условиях социального найма.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет открыт на ее имя, при этом ФИО3 вселила в жилое помещение членов своей семьи дочь ФИО4 и внучку ФИО2
Истец ФИО2 (внучка нанимателя) и третье лицо ФИО4 (дочь нанимателя) зарегистрированы в квартире с 09 декабря 2009 года. Истец проживает в квартире, пользуется ей по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрела право на жилую площадь. В настоящее время ордер на спорное жилое помещение, выданный ФИО3 утрачен.
В 2022 году ФИО2 обратилась к ответчику для заключения договора социального найма на жилое помещение, однако ей в этом было отказано, ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для вселения её в жилое помещение по адресу: г. Волгоград, .
В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила для участия в деле своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причин неявки не сообщила.
Представители ответчиков администрации Красноармейского района Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № города Волгограда является ФИО3
Из ответа МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения (в том числе договор социального найма, ордер) граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, , отсутствует.
Лицевой счет №<***> на квартиру № города Волгограда открыт на имя ФИО3, коммунальные услуги, в том числе на наем жилого помещения оплачены в полном объеме.
С 09 декабря 2009 года ФИО2 (внучка нанимателя) и ФИО4 (дочь нанимателя) зарегистрированы в спорной квартире.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).
ФИО2 несет бремя по оплате коммунальных услуг, наем жилого помещения и платы за обслуживание жилого помещения.
Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 1998 года квартира находилась в пользовании ФИО3, ФИО2 и ФИО4, и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, исковые требования ФИО2 о признании за ней права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма и заключении договора найма, следует признать обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Красноармейского района г. Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, , кв. № 1.
Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры № города Волгограда.
Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд города Волгограда заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06 октября 2022 года.
Председательствующий И.Н.Джумагалиева