УИД 74RS0028-01-2023-003242-52

Дело № 2-2890/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

с участием истца СПИ ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Копейского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Копейского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области (далее - СПИ Копейского ГОСП) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: в Копейском ГОСП на исполнении находится сводное исполнительное производств НОМЕР по взысканию задолженности с ФИО3 в пользу взыскателей ИФНС по Советскому району г. Челябинска, АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротепловые сети», ЖСК «Юбилейный». По состоянию на 13.07.2023 года остаток задолженности перед взыскателями составляет 98 958 рублей 41 копейку, исполнительский сбор - 9 049 рублей 89 копеек. От добровольного исполнения решений суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства СПИ Копейского ГОСП установлено, что у должника в собственности находится земельный участок площадью 946 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС Постановлением СПИ Копейского ГОСП от 04.05.2022 года на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном прядке отсутствуют. СПИ Копейского ГОСП ФИО1 просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3, а именно на земельный участок площадью 946 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

Истец СПИ Копейского ГОСП ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала. Пояснила, что на сегодняшний день задолженность ответчика перед взыскателями составляет 88 347 рублей 54 копейки и исполнительский сбор - 9 049 рублей 89 копеек. Просила удовлетворить иск, обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя, указав, что с предъявленными требованиями не согласна (л.д.65,69).

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласила, просила об отказе в их удовлетворении, пояснив, что от добровольного исполнения должник не уклоняется, задолженность перед ИФНС погашена. Кроме того, указала, что данным земельным участком они пользуются, на участке залит фундамент, имеется скважина и хозпостройки.

Третьи лица ИФНС России по Советскому р-ну г. Челябинска, АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротеплосети», ЖСК «Юбилейный» извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились (л.д.61,64,66).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вопрос об обращении взыскания на долю должника в имуществе регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), ст.255 ГК РФ.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст.69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 постановления от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Копейском ГОСП на исполнении находится сводное исполнительное производств НОМЕР по взысканию задолженности с ФИО3 в пользу взыскателей ИФНС по Советскому району г. Челябинска, АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротепловые сети», ЖСК «Юбилейный» (л.д.9-13).

В ходе исполнительного производства выявлено имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно земельный участок площадью 946 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

СПИ Копейского ГОСП вынесено постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении, в том числе указанного земельного участка (л.д.14).

По состоянию на 08.08.2023 года задолженность ФИО3 перед взыскателями составляет 88 347 рублей 54 копейки, исполнительский сбор - 9 049 рублей 89 копеек.

05.10.2022 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества): земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС площадью 946 кв.м (л.д.18-20).

В рамках исполнительного производства в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа СПИ Копейского ГОСП 05.10.2022 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО3, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий (л.д.17).

СПИ Копейского ГОСП ФИО1 обратилась в суд с иском об обращении взыскании на имущество должника ФИО3, а именно на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС

Между тем, из сведений публичной кадастровой карты следует, что на принадлежащем должнику ФИО3 земельном участке площадью 946 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС находятся объекты недвижимости.

Согласно акту о совершении исполнительных действий от 03.08.2023 года произведен выход по адресу: АДРЕС 5, с целью произведения фотосъемки земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено нахождение на нем объектов недвижимости, что также подтверждается приложенными фотографиями (л.д.75-81).

Доказательств отсутствия на спорном земельном участке объектов недвижимости в настоящее время суду не представлено.

Таким образом, требуя обратить взыскание на земельный участок, истцом не учтено, что на нем располагается объект недвижимости, в связи с чем, требования СПИ Копейского ГОСП ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий должнику ФИО3 земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости, являются необоснованными.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном виде суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Копейского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 946 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года.