77RS0019-02-2025-014703-03

2-6440/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года ​ адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6440/25 по иску ГБУ адрес ФИО1 роща адрес к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес ФИО1 роща адрес обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2025 по 31.05.2025 в размере сумма за занимаемую квартиру по адресу: адрес, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес ФИО1 роща адрес является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 54 по вышеуказанному адресу являются фио и ФИО3 Кроме собственников в квартире зарегистрирована ФИО2 Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца ГБУ адрес ФИО1 роща адрес ФИО4 в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, которая возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора фио явилась, против удовлетворения требований возражала.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60 67, 71 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ адрес ФИО1 роща адрес является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес.

Собственниками квартиры № 54 по вышеуказанному адресу являются фио и ФИО3

В жилом помещении зарегистрированы фио, ФИО2, ФИО3

Как следует из искового заявления, ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем за период с 01.02.2025 по 31.05.2025 образовалась задолженность.

11.08.2025 мировым судьей судебного участка № 314 адрес роща отменен судебный приказ от 24.07.2025 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период с 01.02.2025 по 31.05.2025 составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2025 по 31.05.2025 ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика и третьего лица о том, что начисления по услугам ГВС и ХВС необоснованно произведены без учета показаний ИПУ, установленных в квартире ответчиков, так как непередача показаний приборов учета более полугода влечет для управляющей организации обязанность провести проверку и перерасчет, основаны на неверном понимании и толковании норм материального права.

В соответствии с пунктами 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в случае непредоставления показаний плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребленного ресурса, а по истечении 3-х месяцев - по нормативам потребления.

Из обстоятельств дела следует, что ответчиками в нарушение положений Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения не передавались, в связи с чем расчет потребленного ресурса производился управляющей компанией в соответствии с п. 59 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Действующим законодательством предусмотрены случаи, при которых возможно произведение перерасчета начислений по ЖКУ, в частности:

(1) если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (далее - Правила);

(2) если обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам (п. 62 Правил);

(3) если обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, находящегося у потребителя, вызвавшее нарушение показателей (п. 81(11) Правил);

(4) если потребитель временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд (пункты 86, 148(44) Правил);

(5) при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 103 Правил);

(6) в случае ежегодной корректировки размера платы за отопление (пункты 40, 42(1), 43 Правил, пункты 3(4), 6 Приложения N 2 к Правилам);

(7) если при способе оплаты за коммунальную услугу по отоплению в течение отопительного периода величина объема потребленной тепловой энергии имеет отрицательное значение (п. 3 Письма Минстроя России от 26.06.2019 N 23464-ОГ/04, пункты 3(1), 3(3) Приложения N 2 к Правилам);

(8) если в результате проведения в установленных случаях гарантирующим поставщиком поверки прибора учета электроэнергии, показания которого использовались для определения объема потребления коммунальной услуги по электроснабжению в период с даты истечения интервала между поверками до даты проведения поверки, выявлено несоответствие этого прибора учета метрологическим требованиям (п. 59, пункты 80(1), 80(2) Правил).

Перечисленные случаи к обстоятельствам, заявленным стороной ответчика, не относятся.

Доказательств того, что ответчики предоставили в ГБУ адрес ФИО1 роща адрес акт метрологической поверки в материалы дела не представлено. Доводы ответчика, что поверка счетчиков отображается в ФГИС «Аршин» судом отклоняются, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, суд предложил в ходе рассмотрения дела по существу предоставить доказательства того, что акт метрологической проверки отображается в системе ФГИС «Аршин», однако фио указанные обстоятельства не подтвердились, сославшись, что она ничего не должна доказывать.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Фактически все доводы ответчика и третьего лица сводятся к одностороннему отказу от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, как указывает сторона истца на момент рассмотрения дела по существу общая задолженность по ЖКУ составляет более сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (СНИЛС 19635905717) в пользу ГБУ адрес ФИО1 роща адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2025 по 31.05.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29.12.2025

Судья ​ Арзамасцева А.Н.