77RS0018-02-2024-016016-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио и видео-протоколирования гражданское дело № 2-2983/25

по иску ГУП Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

Установил:

Истец ГУП Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать задолженность по оплате ЖКУ в размере 397 314, 22 руб. за период с мая 2021 года по февраль 2023 года, пени в размере 55 470, 39 руб. за период с 21.07.2021 года по 20.04.2023 года, расходов по оплате госпошлины в размере 7 077, 14 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию ответчику, являющемуся собственником нежилого помещения, площадью 113, 7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, неж.пом.1.

Ответчику ежемесячно начисляется плата за ЖКУ, однако за период с мая 2021 года по февраль 2023 года у него образовалась задолженность в размере 397 314, 22 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, поскольку в его помещении централизованное отопление отсутствует, проходящие через его помещение трубы из подвала изолированы, помещение отапливается от электричества, о чем есть соответствующая запись в техпаспорте.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию ответчику, являющемуся собственником нежилого помещения, площадью 113, 7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, неж.пом.1.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ответчику ежемесячно начисляется плата за ЖКУ, однако за период с мая 2021 года по февраль 2023 года у него образовалась задолженность в размере 397 314, 22 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором указывает на то, что принадлежащее ему имущество не оборудовано центральным теплоснабжением, отопление осуществляется от электричества, о чем есть соответствующая запись в техпаспорте, дата обследования объекта учета – 25.01.2016 года.

Отказывая в удовлетворении иска, суд, руководствуясь положениями статей 210, 290, 157, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик ФИО1 поставляемую Обществом тепловую энергию в нежилом помещении в спорный период не потреблял, в этой связи у него отсутствует обязанность по ее оплате.

При этом в судебном заседании установлено, что в спорном помещении ответчика отопительные приборы (радиаторы, батареи) изначально отсутствуют (согласно техпаспорту, помещение введено в эксплуатацию как неотапливаемое), общедомовые трубопроводы системы отопления, проходящие через данные помещения, заизолированы.

В соответствии со ст. 539, 544 ГК Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Совокупностью представленных в суд доказательств, подтверждено отсутствие фактического потребления ответчиком тепловой энергии, поставляемой истцом, которое обусловлено изначальным отсутствием в нежилом помещении радиаторов отопления и надлежащей изоляцией проходящих через нежилое помещение элементов внутридомовой системы.

Убедительных доказательств, подтверждающих наличие в нежилом помещении, собственником которого является ответчик, теплопринимающих устройств и приборов учета, стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено.

В материалы дела не представлена проектная документация относительно имеющейся в спорном нежилом помещении системы отопления.

Следует отметить, что сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, изолированных стояков отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ИНН: <***>) к ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 мая 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.