78RS0002-01-2022-007304-89

Изготовлено в окончательном виде 20 июля 2022 года

Г. Санкт-Петербург

18 июля 2022 года Дело № 2-7985/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием истца ФИО5, ответчиков ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее Истец) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывал на то, что является собственником спорного помещения, ответчики были зарегистрированы временно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, ответчики не являются членами семьи собственника (истца), их регистрация в данном жилом помещении влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав истца по распоряжению и пользованию жилым помещением.

Истец в суд явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчики в квартире никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер, в настоящее время решается вопрос о продажи данной квартиры, регистрация ответчиков препятствует совершению сделки.

Ответчики в судебное заседание явились, подтворили факт регистрации и не проживания по спорному адресу, указали на то, что сняться с регистрационного учета в добровольном порядке они не могут, так как зарегистрироваться им не куда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию сторон, приходит к следующему:

В силу адрес ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 11 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что по договору участия в долевом строительстве №18/02/03-8 от 18.02.2003 г. истец является единственным собственником квартиры №№, расположенной по адресу

В соответствии со справкой по ф.9 в спорной квартире на 01.06.2022 числятся зарегистрированными ФИО5, - истец, ФИО1 –сын, ФИО2.-дочь, ФИО3.- внучка, ФИО5 кызы-родственник, а также ответчики.

Из объяснений сторон следует, что ответчики в квартире не проживают, вещей их не имеется, регистрация носила формальный характер.

Исходя из содержания ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики не проживают в спорной квартире, но имеют в ней регистрацию, не являясь при этом членами семьи истца в силу жилищного законодательства, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, он в том числе несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчиков по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Родителями несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО4, ФИО5, именно на них как на законных представителях несовершеннолетних лежит обязанность по обеспечению регистрации детей по месту жительства.

Признание ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, , ФИО5, , ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу со снятием их с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кирсанова Е.В.