77RS0023-02-2024-010630-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1748/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: адрес, Хуторская 2-ая, д. 18, корп. 1, кв. 20.

В обоснование доводов иска указал, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2021, выписка из ЕГРН 77:09:0004012:3556-77/072/2021-2 от 17.08.2021. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, расходов на оплате жилого помещения не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом судебными извещениями по правилам и в порядке ст. 113 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1адрес Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Согласно ч.1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Хуторская 2-ая, д. 18, корп. 1, кв. 20, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13.08.2021, заключенного ФИО1 и фио, право собственности последней возникло на основании выданного свидетельства праве на наследство. Выписка из ЕГРН 77:09:0004012:3556-77/072/2021-2 от 17.08.2021.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 фио паспортные данные, зарегистрирован по адресу: адрес, Хуторская 2-ая, д. 18, корп. 1, кв. 20.

Из доводов истца, изложенных в иске, следует, что Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с июня 2022 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С июня 2022 года в квартире не появлялся. В тоже время на Ответчика в связи с его регистрации в квартире третьего Истцаначисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушая права Истца. Факт регистрации Ответчика затрудняет возможность сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

Судом установлено, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит не временный, а постоянный характер, наличие регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении принадлежащем истцу, ограничивает право истца на распоряжение данным жилым помещением, а потому требования истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Хуторская 2-ая, д. 18, корп. 1, кв. 20.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Хуторская 2-ая, д. 18, корп. 1, кв. 20.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025