Решение по делу № 2-3365/2022 от 28.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Дело № 2-3365/2022

УИД 22RS0065-02-2022-003690-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре Егоровой М.А.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ТСЖ Энтузиастов, 28» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «ТСЖ Энтузиастов, 28» - (далее - ТСЖ «ТСЖ Энтузиастов, 28») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги (согласно 2/3 доли в праве общей долевой собственности) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 285 руб. 72 коп., пени в размере 10 447 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 906 руб. 09 коп., почтовые расходы; с ФИО3 - пени (согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности) в размере 5 223 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 1 453 руб. 04 коп., почтовые расходы.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «ТСЖ Энтузиастов, 28».

Собственниками квартиры по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО2 - 2/3 доли; ФИО3 - 1/3 доли. Ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 174 325 руб. 69 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №3 Индустриального района города Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. В ходе исполнительного производства ОСП Индустриального района г.Барнаула по судебному приказу *** с ответчиков взыскано: по исполнительному производству ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 - 2 588 руб. 12 коп.; по исполнительному производству ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3. - 32 783 руб. 08 коп. Взысканные денежные средства распределены в счет погашения задолженности в соответствие с долями в праве общей долевой собственности ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших от ответчика ФИО3 возражений.

В настоящее время у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 142 285 руб. 72 коп., из них: содержание помещения - 11 824 руб. 24 коп.; вывоз и утилизация ТБО - 182 руб. 71 коп.; содержание лифта - 4 562 руб. 13 коп.; отопление - 33 700 руб. 14 коп.; горячее водоснабжение/подогрев - 49 379 руб. 31 коп.; холодное водоснабжение - 11 488 руб. 86 коп.; водоотведение - 11 062 руб. 33 коп.; горячее водоснабжение/вода- 8 540 руб. 54 коп.; капитальный ремонт - 6 127 руб. 40 коп.; отведение сточных вод СОИ - 29 руб. 20 коп.; электроэнергия СОИ - 702 руб. 50 коп.; обращение с ТКО - 4 686 руб. 36 коп.

В связи с нарушением сроков исполнения обязанности оплачивать коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества дома в управляющую организацию, должникам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 15 670 руб. 71 коп.

Представитель истца ТСЖ «ТСЖ Энтузиастов, 28» - ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что от ответчиком оплат в счет погашения задолженности не поступало, производится только оплата текущих платежей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д.77).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

На имеющемся в материалах дела конверте, проставлены отметки органа почтовой связи, свидетельствующие о неоднократной доставке извещений ответчику, что указывает о соблюдении органом связи порядка оказания услуг почтовой связи по доставке почтовой корреспонденции разряда «Судебное», установленного Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ ***-п и Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***. Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений ответчику не имеется.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, ответчик ФИО2 самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не явившийся в судебное заседание ответчик ФИО2 выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Судом при рассмотрении дела установлено, что <адрес> городе Барнауле зарегистрирована за ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49-52).

Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на имя ответчика ФИО2 (л.д.14-20).

Согласно выписке из домовой книги, в спорный период в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.21).

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***.

В силу ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «ТСЖ Энтузиастов, 28», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников многоквартирного дома (л.д.26-27).

Ответчиками факт предоставления им истцом жилищно-коммунальных услуг не оспаривался.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности представленного истцом (л.д.6-13), ответчики обязанность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по июнь 2021 года исполняли ненадлежащим образом.

В связи с наличием задолженности за указанный период, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д.57-58).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 325 руб. 69 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 670 руб. 71 коп., всего 189 996 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 499 руб. 97 коп. (л.д.59).

В связи с поступившими возражениями ФИО3 об отмене судебного приказа (л.д.60), определением мирового судьи судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.61).

Согласно расчету истца имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 285 руб. 72 коп., из них: содержание помещения - 11 824 руб. 24 коп.; вывоз и утилизация ТБО - 182 руб. 71 коп.; содержание лифта - 4 562 руб. 13 коп.; отопление - 33 700 руб. 14 коп.; горячее водоснабжение/подогрев - 49 379 руб. 31 коп.; холодное водоснабжение - 11 488 руб. 86 коп.; водоотведение - 11 062 руб. 33 коп.; горячее водоснабжение/вода- 8 540 руб. 54 коп.; капитальный ремонт - 6 127 руб. 40 коп.; отведение сточных вод СОИ - 29 руб. 20 коп.; электроэнергия СОИ - 702 руб. 50 коп.; обращение с ТКО - 4 686 руб. 36 коп. (л.д.6-9).

При этом, как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, при исполнении службой судебных приставов судебного приказа, в рамках исполнительных производств было удержано с ответчиков: ФИО2 - 2 588 руб. 12 коп., с ФИО3 - 32 783 руб. 08 коп., которые учтены истцом при расчете задолженности в рамках поданного искового заявления.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, сомнений не вызывает, является верным.

На основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как было установлено, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 2/3 доли и ФИО3 - 1/3 доли, которые обязаны нести расходы на его содержание соразмерно своим долям. Ответчиком ФИО3 размер задолженности соразмерно принадлежащей ей доли в жилом помещении был выплачен в рамках исполнительного производства по судебному приказу ***.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 142 285 рублей 72 копейки.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 15 670 руб. 71 коп., соразмерно долям ответчиков: с ФИО2 - 10 447 руб. 14 коп.; с ФИО3 - 5 223 руб. 57 коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При разрешении вопроса об определении соразмерности неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, взыскиваемую в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения неустойки суд учитывает изменения размера ключевой ставки Банка России в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер неустойки.

При этом размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства; при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий внимания интерес ответчика.

По мнению суда, предъявленная истцом к взысканию сумма неустойки в размере 10 447 рублей 14 копеек для ответчика ФИО2, в размере 5 223 рубля 57 копеек для ответчика ФИО3 велика и несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ ***-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным уменьшить размер неустойки (пени) для ответчика ФИО2 до 6 000 рублей, для ФИО3 до 1 500 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 148 285 рублей 72 копейки (142 285,72 + 6 000), с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 1 500 рублей.

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт несения истцом почтовых расходов по направлению искового заявления ответчикам подтвержден приложенной почтовой квитанцией с описью вложения (л.д.33-36) на общую сумму 508 руб. 88 коп. (по 254 руб. 44 коп. каждому). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела, обязанность по направлению копии искового заявления с приложением предусмотрена ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска с ответчика ФИО2 в сумме 2 906 рублей 09 копеек, с ответчика ФИО3 в сумме 1 453 рубля 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «ТСЖ Энтузиастов, 28» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>, ***) в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ Энтузиастов, 28» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 285 рублей 72 копейки, пени в размере 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 906 рублей 09 копеек, почтовые расходы 254 рубля 44 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ***) в пользу товарищества собственников жилья «ТСЖ Энтузиастов, 28» (ИНН <***>) пени в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 453 рубля 04 копейки, почтовые расходы 254 рубля 44 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2022 года.

Верно, судья

Д.А. Ненашева

Секретарь

М.А. Егорова

Решение не вступило в законную силу на 05.10.2022

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3365/2022 Индустриального районного суда города Барнаула

Помощник судьи

М.А. Егорова