ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское 04 октября 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

с участием заместителя прокурора Ермаковского района Волчек И.Е.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ермаковского района Красноярского края Волчек И.Е. в интересах ФИО1 к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ермаковского района Красноярского края Волчек И.Е. обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании ордера №, выданного на основании распоряжения главы администрации района №-р от 04.06.1997 года зарегистрирован и проживает непрерывно в течение 25 лет в указанной квартире. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют. Иск о выселении к ФИО1 и членам его семьи не предъявлялся. ФИО1 добросовестно и открыто содержит жилое помещение в течение всего периода его фактического владения. Данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, администрация Ермаковского района не является наймодателем жилого помещения. Квартира на балансе у Администрации Нижнесуэтукского сельсовета не состоит. ФИО1 является пенсионером в силу пожилого возраста, систематически ухудшается состояния здоровья, имеет хроническое заболевание сахарный диабет II типа.

Участвующий прокурор Волчек И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика – Администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании ордера №, выданного на основании распоряжения главы администрации района №-р от 04.06.1997 года, вселен в квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Нижнесуэтукского сельсовета, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 06.06.1997 года, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Администрации Ермаковского сельсовета следует, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в ЕГРН отсутствует информация о собственнике. <адрес> не является наймодателем жилого помещения.

Из информации Администрации Нижнесуэтукского сельсовета следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельсовета не состоит.

Согласно уведомления Росреестра, информации БТИ, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта, квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 118,6 кв.м.

Согласно сведениям ООО «Квант», по состоянию на 15.09.2022 года задолженность по адресу: по адресу: <адрес>, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1997 года владеет жилым помещением более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 06.06.1997 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Ермаковского района Красноярского края Волчек И.Е. в интересах ФИО1 к Администрации Ермаковского района Красноярского края, Администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 0404 №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.