Дело №2-3366/2025

УИД 91RS0002-01-2025-009490-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10.09.2025 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе: председательствующего судьи - Сериковой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём Авакян Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Рустема к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском и просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес> указав в обоснование доводов своего иска, что он является собственником дома, расположенного по указанному адресу. Также в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически там не проживает, выехал на постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с того времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец неоднократно предпринимал попытки установить связь с ответчиком. Ответчик добровольного не пользуется домом, расходов по содержанию не несет.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, свою явку в судебное заседание не обеспечили, истец представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с определением о заочном рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец является собственником (1/4 доли в праве общей долевой собственности) <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу, согласно регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации, представленному МВД России.

Соглашений о порядке пользования жильем сторонами не заключалось.

Обращаясь с настоящим иском, истец, в обоснование своих требований указал на не проживание ответчика по указанному адресу и неисполнения ответчиком обязанностей по снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах ответчик может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае судом установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчика прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

В силу ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с указанными процессуальными нормами судом оценены обстоятельства добровольного и постоянного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не являющимися членами семьи истца в понимании жилищного законодательства (отсутствие факта ведения общего хозяйства, постоянного общения).

Разрешая спор, по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права (ст. 83, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российский Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

иск ФИО2 Рустема удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Серикова В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2025 г.